Gocapital.ru

Мировой кризис и Я
4 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Колебания цен на рынке

Сезонные колебания цен на рынке жилой недвижимости.

О том, что цены на недвижимость подвержены сезонным колебаниям, можно услышать достаточно часто. Летом, как известно, цены — падают, ближе к зиме — растут. Но так ли это? Когда, в какое время года выгодно продавать квартиру, а когда — покупать

Как меняются цены на недвижимость из-за сезонных факторов

Год в нашем календаре начинается с января, а потому, возьмем и мы январь за начала отсчета.

Итак, поснувшись 2 января после длинной новогодней ночи, переходящей в новогоднее утро с прошлогодними салатами, первое о чем не думает наш, среднестатистический россиянин, так это о покупке или продаже квартиры. Ну вот не думается ему об этом, хоть тресни! А потому, примерно до 20 января, пока не пройдут оба Новых года, и не протрезвеет после них голова, да не обменяются наши сограждане друг с другом впечатлениями о том, как встретили Новый год, на рынке недвижимости делать нечего: никаких новых предложений от продавцов, за исключением выставленных на продажу в последние месяцы прошлого года, и не проданных по причине своей завышенной стоимости. Впрочем, спрос также не велик: отдыхает народ.

(Тут, правда, хочу оговориться, что я сейчас пишу о «среднестатистической» ситуации на рынке. Конечно, бывают и чудеса, и новогодние сказки в виде хорошей квартиры за небольшие деньги. Но исключения из правил сейчас рассматривать не будем. И если Вам повезло купить в Новый год хорошую дешевую квартиру — радуйтесь!)

Примерно до 20 января на рынке невижимости делать нечего: некоторые агентства недвижимости в это время в полном составе уходят в отпуск.
Предложение на рынке жилой недвижимости в это время примерно вдвое меньше, чем в остальные месяцы года.

Начиная с 20 января предложение начинает увеличиваться. Но одновременно с увеличением предложения увеличивается и спрос. Где-то к концу февраля спрос начинает обгонять предложение, и цены на недвижимость начинают повышаться.
Рост цен длится примерно до середины апреля.

Вместе с тающим под весенни солнышком снегом, в москвичах просыпаетя странная тяга к природе: самый раскупаемый товар в это время — семена, картошка и мясо на шашлык. Наступают майские праздники, с шашлыками, картошкой: картошку — в землицу, а шашлычок (под пиво и коньячок) — в себя, чтоб вкусно и сытно было.

Спрос на недвижимость падает. Предложение — тоже падает, но совсем немного. Тут хочу сделать маленькое «лирическое отступление» и отметить, что провоцируют сезонные колебания цен скорее покупатели, чем продавцы. Покупателю что: задумал купить квартиру — открывает газету или интенет-издания с вариантами квартир, и начинает обзванивать объявления. Решил в отпуск съездить — спрятал деньги на квартиру поглубже в карман, да укатил на Канары.

Подавцу в этом плане сложнее: задумал продать квартиру — публикует объявление. Пока это объявление в газете напечатают — несколько дней пройдет. К тому же, недвижимость в нашей стране традиционно воспринимается как самая большая ценность, а потому, если человек задумал продать квартиру, значит, деньги ему нужны «уже вчера».

Но продолжим: спрос на майские праздники падает сильнее, чем предложение. Но праздники — проходят, и после 11 — 12 мая наступает «ударная неделя», когда отдохнувшие покупатели хотят наверстать то, что упустили за время праздников. Но это — только неделя. В последние 10 дней мая спрос опять снижается, и причина опять проста и банальна: школа, институт, и другие «детские проблемы»: у кого — экзамены, кто-то к институту готовится. Спрос в это время резко снижается. Предложение — тоже снижается, но не так сильно.

В июне «детские проблемы» подолжаются: кому-то — поступать, у студентов — сессия (а родители валидол глотают), ну а те родители, чьи дети ни школу не заканчивают, ни в институте сессию не сдают, — те озадачены вопросом, куда отправить детей на лето. Привычный уклад жизни — нарушен. Спрос на недвижимость — снижен. Предложение превышает спрос. Цены на недвижимость начинают снижаться.

Такое положение дел наблюдатся примерно до середины июля. Где-то в середине июля спрос начинает возрастать. Это, наверное самое лучшее время года для покупки квартир: цены — снижаются, продавцы — готовы торговаться, предложение — большое и есть из чего выбрать.

Многие (не все, но многие) покупатели, кто решает купить квартиру в это время года, делают это «для детей», чтобы дети пошли в школу, детский сад, институт (ну у кого какие детки) из новой квартиры. То есть, торопятся к первому сентября. И большинство — опаздывает. Дело в том, что на покупку квартиры от момента начала поиска и до того момента, как человек въезжает в уже свою квартиру, требуется примерно 2 месяца, а если покупка совершается с помощью ипотеки — все 3 месяца. То есть, тот, кто принимает решение купить квартиру в середине июля-начале августа, въедет в свою квартиру в конце сенября — октябре. Но, тем не менее, спрос на квартиры в середине июля — возрастает, в августе спрос начинает превышать предложение и с середины августа — начала сентября цены начинают расти.

Число сделок на рынке возрастает, цены — растут. Пик цен приходится примерно на конец октября-середину ноября. Это, пожалуй, лучшее время года для продаж городской жилой недвижимости. В середине ноября спрос начинает сокращаться. В начале декабря покупатели понимают, что купить до Нового года ничего уже не успеют (так, чтобы Новый год встретить в новой квартире), и откладывают квартирный вопрос на следующий год.

Вместо послесловия:

Если взять данные регистрирующих органов, то можно заметить, что пик зарегистрированных сделок приходится совсем не на те сроки, которые я называю. Например, в мае регистрируеся больше сделок, чем в апреле, а больше всего сделок регистрируется в конце года: в декабре. Так получается потому, что процесс выбора квартиры и покупки требует времени: допустим, человек в конце октября начал искать квартиру. Недели три-четыре уйдет только на поиски подходящего варианта. Ну а там окажется, что у продавца квартиры не собраны документы, необходимые для продажи. Пару недель нужно на сбор документов, да две недели — на гос. регистрацию сделки, — вот и конец декабря.

Я рассмотрел «идеальную ситуацию» на рынке недвижимости, когда кроме сезонных факторов, на цены не влияют никакие другие.

Но чаще всего, сезонные колебания накладываются на какой-то тренд: либо растущий, вызванный ажиотажным спросом, либо падающий, вызваный паникой. И в этом случае, сезонные колебания не всегда могут изменить общий ценовой тренд.
Однако, в отсутствие ажиотажа и паники на рынке недвижимости, сезонные колебания цен на рынке жилой недвижимости Москвы проявляются достаточно четко.

Большая Энциклопедия Нефти и Газа

Колебание — рыночная цена

Колебания рыночных цен вокруг стоимости сигнализируют об изменениях спроса и предложения на рынке ( конъюнктуре рынка), что дает сигнал производителю об увеличении или сокращении производства. [1]

Конкуренция, колебания рыночных цен , соответствующие колебаниям отношения между спросом п предложением, всегда стремятся свести к этой мере общее количество труда, затраченного на каждый вид товаров ( М арке К. [2]

Читать еще:  Виды рынка по типу конкуренции

Конкуренция, колебания рыночных цен , соответствующие колебаниям отношения между спросом и предложением, всегда стремятся свести к этой мере общее количество труда, затраченного на каждый вид товаров. [3]

Установление предельной границы колебаний рыночной цены геологической информации , приобретаемой у третьих лиц, в том числе в государственных органах, и работ ( услуг) по поиску и оценке месторождений полезных ископаемых ( включая аудит запасов), разведке полезных ископаемых и гидрогеологическим изысканиям, а также определение регионов Российской Федерации, в которых она действует, осуществляются МПР России. [4]

При установлении предельной границы колебаний рыночной цены работ ( услуг) по освоению природных ресурсов и определении регионов Российской Федерации, в которых она действует, федеральные органы исполнительной власти используют результаты собственных наблюдений за уровнем и колебаниями рыночной цены указанных работ ( услуг), а также статистические данные Госкомстата России. [5]

Неоклассическая школа также занята исследованием колебаний рыночных цен вокруг некоего состояния равновесия. Однако центр колебания ежедневно и ежеминутно изменяющихся рыночных цен — это, во всяком случае, не трудовая стоимость в интерпретации К. Равновесная цена, устанавливающаяся при равенстве спроса и предложения на всех рынках, отражает некую нормальную цену, при которой предельная общественная полезность и предельные общественные издержки уравновешивают друг друга ( вспомним теорию цены А. Нормальная цена отражает не просто затраты общественно-необходимого труда ( и только труда), т.е. трудовую стоимость в марксистском понимании. [6]

Вопрос о расчете предельной границы колебаний рыночной цены или использовании вместо нее другого аналогичного параметра встает только у организатора торговли. По этому поводу уже существует распоряжение Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг от 5 октября 1998 г. № 1087 — р Об утверждении порядка расчета рыночной цены эмиссионных ценных бумаг, допущенных к обращению на фондовой бирже или через организатора торговли на рынке ценных бумаг, и установлении предельной границы колебаний рыночной цены. В соответствий с данным документом для целей налогообложения устанавливается предельная граница колебаний рыночной цены для определения финансового результата от реализации ценных бумаг, обращающихся на организованном рынке ценных бумаг, в размере 19 5 процента. [7]

Сведения об установлении предельной границы колебаний рыночной цены работ ( услуг) по освоению природных ресурсов и о регионах Российской Федерации, в которых она действует, в трехдневный срок с момента ее установления направляются федеральными органами исполнительной власти в МПР России. [8]

На графике видно, что конкретным механизмом колебания рыночных цен является неравенство между спросом и предложением товаров. [9]

Можно отметить, что в свете концепции зависимости колебаний рыночных цен от нахождения их в некотором диапазоне, который описывается каким-либо распределением, стратегии, предполагающие продажу большего количества опционов против наличной позиции или ее заменителя, являются очень уместными. Это неплохо видно как из таблицы 19 — 1, так и из представленных графиков прибыли / убытка, которые более близки к кривым распределения, что особенно заметно при использовании коэффициента, превышающего единицу. [10]

Эластичность спроса характеризует степень зависимости объема покупаемого товара от колебания рыночных цен . [11]

Порядок определения рыночной цены ценных бумаг и предельной границы колебаний рыночной цены ценных бумаг устанавливается федеральным органом, осуществляющим регулирование рынка ценных бумаг. [12]

Хотя все инвестиции в обычные акции сопряжены с риском из-за колебания рыночной цены акций , есть отрасли, которые могут быть названы спекулятивными вследствие отсутствия надежной информации и особого риска для инвесторов. Нередко спекулятивными являются нарождающиеся отрасли. Потенциал прибыльности здесь может быть очень высоким, что привлекает много новых производителей и делает первоначальный рост отрасли феноменальным. Но в результате следующей за тем конкуренции складывается окончательный рисунок отрасли, за рамками которого остаются многие компании. Только опытный эксперт может отважиться на предсказания того, какие компании возникнут в качестве лидеров отрасли. [13]

Одна фаза распределения общественного труда сменяется другой только через посредство колебаний рыночных цен и под их давлением. [14]

Показатель эластичности дает возможность количественного измерения реакции потребителей и продавцов на колебания рыночных цен и доходов. [15]

Функции цен. Виды цен. Вмешательство монополий и государства в ценообразование. Колебание рыночной цены. Избыток и дефицит товаров

Цена —это количество денег (товаров, услуг), за которые продавец согласен продать, а покупатель согласен купить единицу товара или услуги.

1.Функции цен:

измерительная функция — Благодаря цене удается измерить, определить стоимость товара, иначе говоря, определить, какое количество денег покупатель должен заплатить, а продавец получить за проданный товар.

СоизмерительнаяфункцияСуть: сопоставление ценностей разных товаров.

Учетная функция : цена является мерой затрат труда, показывает, во что обходится обществу производство товаров.

Социальная функция — с ценами и их изменением связаны структура и объемы потребления благ и услуг, расходы, уровень жизни, прожиточный минимум, потребительский бюджет семьи. В бытовом восприятии розничных цен на потребительские товары и услуги люди считают, что рост цен снижает уровень жизни, тогда как снижение цен заведомо улучшает жизнь.

Перераспределительная функция цены — перераспределение созданного общественного продукта между сферами экономики, хозяйственными звеньями, регионами и различными группами населения. Государство, например, поддерживает уровень цен на легковые автомобили, алкогольную и табачную продукцию на уровне, значительно превышающем уровень затрат. Доходы от этого превышения используются для поддержания относительно низких цен на товары первой необходимости.

Стимулирующая функция — поощрительное и сдерживающее воздействие цен на разные сферы воспроизводства. Например, для стимулирования производства прогрессивной продукции государство снимает все ценовые ограничения, сдерживающие рост прибыли производителя. Вместе с тем вводятся жесткие ценовые ограничения на товары, являющиеся затратными составляющими в прогрессивных производствах, для ускорения последних.

Функция балансирования спроса и предложения — балансирование может быть достигнуто при определенном уровне цен. В условиях классического (нерегулируемого) рынка цена выполняет роль стихийного регулятора общественного производства. Результат: стихийный перелив капитала из одной отрасли в другую, свертывание производства избыточной продукции и высвобождение ресурсов для производства дефицитной продукции. При этом неизбежны нерациональные затраты общественного труда. В условиях регулируемой экономики, целью которой является максимально возможная экономия общественного труда, функция балансирования реализуется с использованием не только цен, но и других рычагов — с помощью государственного финансирования, кредитования, налоговой политики и т. д.

2.Виды цен :

I. По характеру обслуживаемого оборота различают следующие виды цен:

1. Оптовые (отпускные) цены.

2. Розничные цены.

3. Тарифы грузового и пассажирского транспорта.

4. Тарифы на оказываемые населению бытовые услуги.

5. Цены на строительную продукцию.

6. Цены, обслуживающие внешнеторговый оборот.

II. В зависимости от государственного воздействия, регулирования, степени конкуренции на рынке различают следующие виды цен.

1. Свободные цены.

2. Регулируемые цены.

3. Предельные цены.

4. Фиксированные цены.

III. В зависимости от продолжительности нахождения товара на рынке могут применяться следующие виды цен:

1. Скользящая или падающая цена.

2. Долговременная цена.

3. Цены потребительского сегмента рынка.

5. Преимущественная цена.

6. Цены на изделия, выпуск которых прекращен.

7. Договорная цена.

Тарифы — цены на услуги. Особенность услуги заключается в том, что она не имеет конкретной материально-вещественной формы. В зависимости от сферы обслуживания различаюттарифы оптовые (тарифы грузового транспорта, связи и другие услуги для юридических лиц) и розничные, т. е. тарифы на услуги для населения.

Читать еще:  Типы и виды рынков

Цены внешнеторговые — цены, по которым осуществляется экспорт отечественных и импорт зарубежных товаров и услуг. При расчете внешнеторговых цен наиболее плодотворен метод использования конкурентных материалов, т. е. информации о ценах фирм, производящих и реализующих на мировом рынке аналогичную или близкую по технико-экономическим параметрам продукцию.

Цены экспортные — цены, по которым производители или внешнеторговые организации продают отечественные товары (услуги) на мировом рынке. Эти цены определяются так: выбор на мировом рынке цены-ориентира, приведение этой цены к реальным условиям сделки (с учетом качества, транспортировки, платежа, страхования, хранения и т. д.) включение экспортной пошлины перевод в валюту страны-экспортера по курсу центрального банка страны-экспортера на дату заключения сделки.

Цены импортные — цены, по которым фирмы закупают товары (услуги) за рубежом. Цены на импортируемую продукцию устанавливаются на базе таможенной стоимости импортного товара с учетом таможенных импортных пошлин, валютного курса и расходов на реализацию данного товара внутри страны. Значительное место в структуре импортных цен занимают косвенные налоги.

Цены формируют группу видов цен в зависимости от масштабов обслуживания рынка. Бывают цены мировые, цены международных региональных рынков, внутренние, внешнеторговые.

Колебание цен, цена равновесия

6. Колебание цен, цена равновесия

На практике цена равновесия устанавливается как общее для спроса и предложения среднее значение цены определенного товара при условии сбалансированности абсолютных потенциальных значений предложения и спроса на товар. Последнее важно подчеркнуть, ведь любая цена товара на рынке фактически фиксирует соразмерность актов купли-продажи. Однако такое совпадение в одном случае (дефицит товара) будет лимитироваться низким по отношению к спросу предложением товара, а в другом (излишек товара) — ограниченным платежеспособным спросом. Соответствующими реальными величинами рыночной конъюнктуры будут значения объема купли-продажи, находящиеся левее от значения точки равновесия (относительно вертикальной оси, проведенной через нее). В нашем примере (рис. 3) это могут быть точки А — Б — В, — Д

Значение цены во всех точках несбалансированного соотношения спроса и предложения на рынке являются подвижными величинами. Цена товара обусловливается характером и величиной неравенства между спросом и предложением. Так, для всех значений соотношение спроса и предложения, лежащих ниже точки равновесия (в нашем примере участок дефицита Д, — Г1 — — Г — Д1), направление движения цены определяется превышением платежеспособного спроса над предложением. В этом случае ограниченное предложение товара на рынке и неудовлетворенная действительная потребность в нем создают конкуренцию. Наиболее действенным аргументом в конкуренции покупателей является более высокая цена, предлагаемая за товар. При таких обстоятельствах цена должна повышаться, стимулируя расширение предложения товара на рынке. Чем больше было абсолютное значение дефицита товара на рынке, тем быстрее будет расти цена.

Противоположная тенденция движения является характерной для рыночной конъюнктуры, которая определяется излишним предложением товаров (в нашем примере это участок А1 — Б — B — Б1 — А). Господствующим фактором изменения цены товара является перенасыщение рынка товарами определенного вида, которые не находят сбыта. Это побуждает продавца к улучшению своего товара. Ценовая конкуренция продавцов товара ведет к снижению цены и расширению за счет этого платежеспособного спроса. Быстрота снижения цен соответствует объему излишней продукции на рынке и изменяется вместе с ним.

В обоих случаях рыночной конъюнктуры вектор колебания цен направлен к точке равновесия, где устанавливается временная сбалансированность спроса и предложения, а цена приобретает значение равновесной цены. При этом дефицитному рынку соответствует вектор, направленный вверх, а рынку излишнего предложения — вектор, направленный вниз. Точка совпадения двух векторов не является «конечной остановкой» их движения. Как и маятник часов, они проходят точку равновесия, чтобы остановить свое движение на отметке противоположного экстремального значения цены. Такое постоянное колебание цены товара вокруг цены равновесия обусловлено инерционностью в тенденциях изменения рыночного соотношения спроса и предложения. Оно является необходимой предпосылкой действия рыночного механизма поддержания экономических пропорций, установления динамичной сбалансированности производства и потребления. Точка равновесия характеризует уровень цен, который по своей величине наиболее соответствует общественно необходимым нормальным условиям воспроизводства определенного товара, с одной стороны, и рабочей силы (более широко — личности) потребителя этого товара — с другой. В связи с этим на цене равновесия как показателе сбалансированности спроса и предложения основывается экономическое равновесие в широком понимании слова.

7. Факторы и методы рыночного ценообразования

Из процесса производства товар выступает как носитель стоимости и потребительной стоимости. Стоимость товара — это количественная определенность воплощенного в нем овеществленного и живого труда. Важной ее составляющей являются издержки производства, которые определяются после завершения производственного процесса. Выходя с товаром на рынок, производитель достоверно знает, сколько он стоил ему как производителю.

Для потребителя на рынке товар представлен его потребительной стоимостью. Полезные качества товара являются движущей силой заинтересованности покупателя в приобретении товара. Ориентируясь на предварительно предложенную продавцом цену товара, покупатель определяет, стоит ли он тех потребительных качеств, которые в нем воплощены, и смогут ли они удовлетворить запросы покупателя.

На этапе выхода товара из сферы производства действует закон стоимости, устанавливающий предварительное стоимостное предложение будущего рыночного обмена в зависимости от его рыночной стоимости. Доминирующим законом ценообразования в обращении становятся закон спроса и предложения, который корректирует стоимость в соответствии с потребительной стоимостью товара. Цена предложения и цена спроса, формирующиеся под действием отмеченных законов, встречаются на рынке, чтобы найти некоторую среднюю величину цены — рыночную цену товара. Колебания рыночной цены в зависимости от спроса и предложения объективно ограничены в диапазоне, где для производителя нижняя граница определяется стоимостью средних издержек производства, а верхняя — предельным количеством денег у потребителя, т. е. уровнем его платежеспособности.

Значение цены как денежного выражения стоимости товара не является исчерпывающим: рыночная цена фокусирует сложные экономические связи между средними общественными условиями производства товара и возможностями его потребления. Как индикатор нормальной обратной связи между производством и потреблением в процессе воспроизводства продукта цена должна устанавливать соответствие количества и качества потребительных стоимостей с платежеспособным спросом, активно влиять на уровень и масштабы производства товара в пределах средних условий эффективности.

Таким образом, определяющими факторами рыночной экономики являются: 1) стоимость товара; 2) соотношение спроса и предложения, обусловленное прежде всего потребительной стоимостью товара. Такая двойная зависимость колебаний рыночной цены приведена на рис. 4.

Рис. 4. Механизм взаимодействия факторов, определяющих колебания рыночной цены

Движение кривой цены товара Ц происходит вокруг значений общественной стоимости товаров — прямой В. Значение отклонений кривой Ц от прямой В (+А или -А), т. е. отклонений цены от стоимости товара, обусловливается отклонением количественного объема потребительных стоимостей на рынке (кривая С) относительно прямой П, которая определяет платежеспособный спрос на этот товар. Величина отклонений от цены товара устанавливается в обратно пропорциональной зависимости от соответствующих значений предложения товара относительно спроса.

Значением количественного излишка потребительных стоимостей на рынке (+Д на кривой С) отвечают значения цены товара, ниже его стоимости (-Д на кривой С), и наоборот. Точка совпадения цены товара с его общественной стоимостью О отвечает рыночному равновесию спроса и предложения. Именно при этих условиях сумма цен товаров равняется сумме их стоимостей в обществе в целом.

Читать еще:  Спрос на рынке труда зависит от

Кроме приведенных определяющих факторов формирования рыночной цены важным является также фактор развития инфляции. Она вызывает рост цен на все товары.

Современная теория и практика ценообразования — это продукт длительной эволюции социально-экономических отношений общества. Безусловным достижением в ходе этой эволюции в свое время была марксистская трудовая теория стоимости, которая систематизировала и развила соответствующие взгляды А. Смита и др. Прагматизм рыночных отношений в их предпринимательской форме XIX в. требовал расширения анализа факторов ценообразования как в сфере производства, так и вне его. Возникла теория «предельной производительности факторов производства», в которой рассматривалось участие в формировании стоимости товара всех факторов производственного процесса — капитала, труда и земли (природных факторов). По утверждению Дж. Б. Кларка, участие каждого фактора производства в формировании стоимости определяется «предельным продуктом». Последний показывает, какую именно часть производимого продукта (его стоимости) можно создать с помощью фиксированного дополнительного количества отдельного фактора при неизменном значении других. В соответствии с «предельным продуктом» должно происходить распределение доходов по факторам.

Существенное значение для объяснения корректирующего влияния на цену факторов, лежащих вне производства, имеет теория «предельной полезности», возникшая в последней трети XIX в. Не отрицая зависимости рыночной цены товара от платежеспособного спроса и потребительских характеристик товара, эта теория несколько гиперболизировала влияние психологических факторов, субъективной оценки полезности товара на ценообразование. Полезной была ее ведущая идея — зависимость конечной рыночной цены товара от потребителя и тех экономических условий, в которых происходит купля-продажа. Ценность благ, обращающихся та рынке, находится в непосредственной зависимости от объема наличных ресурсов у производителя и доходов у потребителя. Лимитированность ресурсов и доходов играет роль дополнительного фактора движения цены товара. При ограничении ресурсов «предельная полезность» дефицитного товара повышается при условии конкуренции покупателей, возрастает его относительная ценность для потребителя, а следовательно, и цена. «Низкая граница» доходов уменьшает «предельную полезность», устанавливает рамки потребления путем приведения цены и потребительной стоимости товаров в соответствие с платежеспособным спросом. В отличие от трудовой теории стоимости теория «предельной полезности» делает ударение на потребительной стоимости товара как факторе ценообразования.

На практике в современной смешанной экономике развитых стран используются различные методы формирования цен. Функция ценообразования реализуется самим хозяйствующим субъектом — производителем (фирмой, акционерной компанией, монополистическим объединением, государственным предприятием и т. п.) или посредническими структурами (торговыми, маркетинговыми), доставляющими товар на рынок. Наиболее распространенным и простым является метод, по которому рыночная цена определяется двумя количественными параметрами: себестоимостью производства товара плюс средней величиной прибыли. Этот метод получил условное название «себестоимость и прибыль».

Технически более сложным является метод «контрольной точки», базирующийся на производственной функции Кобба — Дугласа (Cobb-Douglas Production Function). Она основана на допущениях, что предельная отдача ресурсов уменьшается, а коэффициенты эластичности производства по затратам остаются неизменными. При этом эластичность замещения ресурсов в любой точке равняется 1. Алгебраическое выражение функции, описывающей общеэкономический уровень, следующее:

где N — национальный доход; А — коэффициент размеренности; L, К — соответствующие объемы примененного труда и капитала; a, b — неизменные коэффициенты эластичности производства соответственно по труду и капиталу.

Рассматриваемая функция дает возможность определить уровень дохода в соответствии с характером переменных. Если а + Ъ = 1, существует линейная зависимость; во всех других случаях эффект масштаба положительный, когда а + b > 1, и отрицательный, когда а + b < 1. Аналогично можно определить стоимостные значения производства на локальных уровнях.

Иногда применяют метод «потребительной стоимости», когда с помощью экспортных оценок потребительских свойств товара определяют ценовую политику на рынке определенного товара.

Ценообразование в рыночных условиях реализуется через ценовую стратегию продавца товара. Общими направлениями ценовой стратегии являются:

1) определение места цены в системе средств конкурентной борьбы на рынке;

2) выбор метода расчета цены;

3) характер ценовой адаптации новых товаров на рынке;

4) связь цены с жизненным циклом товара;

5) моделирование отношения покупателя к цене товара;

6) анализ ограничений рыночного и внерыночного характера на цену.

Общие принципы и методы ценообразования могут использоваться в зависимости от конкретной формы рыночных отношений, характера и места применения цен, а также способа их использования (табл. 4).

Таблица 4. Видовая специфика цен, используемых в рыночной практике

колебания цен на рынке

1 колебания цен на рынке

2 колебания цен на рынке

3 колебания цен на рынке

4 колебания цен на рынке

5 колебания цен на рынке

6 fluctuation of the market

7 fluttuazioni di mercato

8 market fluctuations

9 market fluctuations

См. также в других словарях:

КОЛЕБАНИЯ — MOVEРост или снижение цен на определенный вид акций или цен на рынке в целом в результате возникновения благоприятных или неблагоприятных условий, а также в результате действий специалистов или публики … Энциклопедия банковского дела и финансов

Индекс цен производителей — (Producer price index, PPI) Определение индекса цен производителей, расчет индекса Информация об определении индекса цен производителей Содержание Содержание Определение промтоваров в октябре в Индекс цен производителей — показатель… … Энциклопедия инвестора

Пузырь на рынке недвижимости — В этой статье не хватает ссылок на источники информации. Информация должна быть проверяема, иначе она может быть поставлена под сомнение и удалена. Вы можете отредактировать эту статью, добавив ссылки на авторитетные источники … Википедия

паника на рынке — Общее волнение среди инвесторов, которое может побудить их продавать акции или облигации, что повлечет за собой снижение цен. У инвесторов могут вызывать опасения более низкие прибыли корпораций, негативные экономические новости, ужесточение… … Финансово-инвестиционный толковый словарь

Таксовая стоимость — какого нибудь сортимента леса есть его стоимость на корне. Она определяется вычитанием из рыночной цены сортимента следующих сумм: расхода на заготовку, расхода на доставку до рынка, процентов на истраченную по заготовке и доставке сумму и… … Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона

Мухаммад ибн Мансур аль-Махди — В Википедии есть статьи о других людях с именем аль Махди. аль Махди I محمد بن منصورالمهدى Халиф … Википедия

Конъюнктура — (Conjuncture) Конъюнктура это сформировавшийся комплекс условий в определенной области человеческой деятельности Понятие конъюнктуры: виды конъюнктуры, методы прогнозирования конъюнктуры, конъюнктура финансового и товарного рынков Содержание… … Энциклопедия инвестора

Курс валют — (Exchange rate) Курс валют это цена одной валюты к другой валюте Курс валют: понятие и форма, методы установления, котировки и виды, динамика и теории регулирования, валютный паритет и таргетирование Содержание >>>>>>>>>> … Энциклопедия инвестора

Фьючерс — (Futures) Фьючерс это срочный биржевой контракт на покупку рыночного актива Что такое фьючерс, фьючерсный контракт, рынок фьючерсов, торговля фьючерсами, стратегия фьючерс, виды ценных бумаг на фьючерсном рынке, хеджирование рисков с помощью… … Энциклопедия инвестора

Хеджирование — (Hedge) Хеджирование это операция, которая предназначена снизить риск, возникший в результате других операций Что такое хеджирование валютных и финансовых рисков опционами и фьючерсами, методы хеджирвоания сделок, инструменты хеджирвоания… … Энциклопедия инвестора

Инфляция — (Inflation) Инфляция это обесценивание денежной единицы, уменьшение ее покупательной способности Общая информация об инфляции, виды инфляции, в чем состоит экономическая сущность, причины и последствия инфляции, показатели и индекс инфляции, как… … Энциклопедия инвестора

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector
×
×