Gocapital.ru

Мировой кризис и Я
4 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Изменения в гражданском праве 2020

Новое в законодательстве 2020 года

Сегодня мы сделаем обзор последних изменений в законодательстве РФ о недвижимости, которые вступают в силу в 2020 году.

1. Начнем с хороших новостей. Государство позаботилось о правах добросовестных покупателей недвижимости. С 1 января 2020 года изъять квартиру у них будет сложнее. Речь идет о законе №430-ФЗ от 16 декабря 2019 года. Теперь покупатель недвижимости, ориентирующийся при покупке на данные государственного реестра, будет считаться добросовестным, пока в судебном порядке не доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права собственности. Срок истребования при этом начинается с даты государственной регистрации недвижимого имущества и ограничен тремя годами. Бремя сбора доказательств законом будет возлагаться на истца. Настоятельно рекомендуем: всегда заказывайте выписку из государственного реестра по приобретаемому объекту недвижимости. В случае внезапного появления наследников на уже купленную вами квартиру, будет легче доказывать свою правоту в суде.

2. Также с 1 января 2020 года вступает в силу глава 10.1 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии со статьей 68.1 «Компенсация добросовестному приобретателю за утрату им жилого помещения», добросовестный приобретатель от которого было истребовано жилое помещение в соответствии со статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, имеет право на выплату однократной единовременной компенсации за счет казны Российской Федерации после вступления в законную силу судебного акта об истребовании от него соответствующего жилого помещения. Размер компенсации при этом определяется судом исходя из суммы, составляющей реальный ущерб, либо, если соответствующее требование заявлено добросовестным приобретателем, в размере кадастровой стоимости жилого помещения, действующей на дату вступления в силу судебного акта по изъятию. Вывод: теперь в случае, если у вас все-таки изъяли квартиру, вы можете обратиться в суд и получить у Российской Федерацию компенсацию.

3. Поправки в Налоговый Кодекс. При продаже единственного жилья, независимо от способа его приобретения, физические лица освобождаются от уплаты налога на доходы (статья 217 п. 4 НК РФ). Ранее этот срок составлял 5 лет. Последовавшие за изменением разъяснения ФНС говорят о следующем: если квартиры две, и они куплены в одно время (в 2016 году и позже), то при продаже одной из них в 2020 году налогоплательщик все равно должен подать декларацию и заплатить НДФЛ. Так же если одна из квартир куплена в течение 90 дней до продажи второй, то минимальный срок владения составит три года. Например, в апреле 2017 года была куплена первая квартира, а в начале декабря 2019 года – вторая. В таком случае до конца февраля 2020 года первую квартиру можно продать без подачи декларации и уплаты НДФЛ. Минимальный срок владения для нее составит 3 года, хотя на момент сделки это не единственное жилье. Нововведения касаются не только квартир, но и земельных участков с жилыми домами и хозяйственными постройками. Условия освобождения от уплаты НДФЛ те же.

4. Налог на имущество физических лиц с 1 января 2020 года уплачивается только исходя из кадастровой стоимости жилья внесенной в ЕГРН (ранее исчислялся по инвентаризационной стоимости). Это новость относится в негативным, так как новый порядок исчисления увеличит сумму платежа в среднем в три раза. Ставка по недвижимости, относящейся к жилому фонду, составит 0,01%, региональные власти при этом будут иметь право ее уменьшить. Переоценка кадастровой стоимости будет производиться не чаще одного раза в пять лет. В случае вашего несогласия с указанной в реестре стоимости вашей недвижимости можно будет инициировать ее пересмотр, подав заявление в комиссию по разрешению споров или в суд, в случае если выводы комиссии вас не удовлетворят.

Также хочется сказать о предложениях Президента РФ Путина Владимира Владимировича по увеличению материнского капитала, который, как известно, можно направить на улучшение жилищных условий. В соответствии с данными поправками материнский капитал может быть получен семьей уже при рождении первенца в размере 466 617 рублей. При рождении второго ребенка семья получит еще 150 000 рублей, то есть совокупный размер материнского капитала составит 616 617 рублей, при этом сумма маткапитала должна будет индексироваться на прогнозный размер инфляции (примерно 4% в год). Нововведения вступят в силу с 1 января 2020 года. Президент поручил Правительству внести данные изменения в законодательство до 15 апреля 2020 года. Безусловно, это событие окажет свое влияние на рынок недвижимости, но об этом мы поговорим в следующих материалах.

Новое в гражданском законодательстве РФ с 2020 года

Презумпция добросовестности приобретателя недвижимости

Закон «О внесении изменений в часть 1 ГК РФ» от 16.12.2019 № 430-ФЗ (далее — закон № 430-ФЗ) вступает в силу с 01.01.2020. Правки касаются добросовестных приобретателей недвижимости.

В п. 6 ст. 8.1 ГК РФ добавлен абзац о презумпции добросовестности лица, полагавшегося при совершении сделки на данные государственного реестра.

Приобретатель недвижимости считается добросовестным, пока в судебном порядке не доказано, что он знал (или должен был знать) об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, передавшего ему права на недвижимость.

Бремя доказывания недобросовестности приобретателя, а равно наличия обстоятельств, подтверждающих неправомерность сделки по приобретению объекта недвижимости, полностью возлагается на истца. Ответчик не обязан доказывать, что его действия правомерны.

Возникновение права собственности на жилье

До 01.01.2020 момент возникновения права собственности добросовестного приобретателя недвижимого имущества ограничен, как это следует из п. 2 ст. 223 ГК РФ, случаями истребования собственником такого имущества на основании ст. 302 ГК РФ.

Закон № 430-ФЗ вводит правило, согласно которому момент возникновения права связан с госрегистрацией прав на жилое помещение.

Важно! Правило действует лишь в отношении добросовестных приобретателей, права которых подтверждены судом, т. е. в случае отказа в удовлетворении исковых требований на основании нового п. 4 ст. 302 ГК РФ.

Если с момента регистрации прав добросовестного приобретателя прошло более трех лет, а исковые требования заявлены лицом, указанным в ст. 124 ГК РФ (Российская Федерация, ее субъект, муниципалитет), то их удовлетворение невозможно. Право собственности такого приобретателя считается возникшим не с момента вынесения соответствующего судебного решения, а с момента госрегистрации, которая может предшествовать судебному процессу.

Это окажет значительное влияние на момент исчисления сроков для случаев не облагаемой налогами продажи недвижимости (ст. 217.1 НК РФ) и сроков налогообложения по налогу на имущество (главы 30 и 32 НК РФ).

В п. 4 ст. 234 ГК РФ уточнены правила приобретательной давности. Под ней понимается открытое, постоянное и добросовестное владение имуществом несобственником. Для движимого и недвижимого имущества установлены различные сроки владения:

Читать еще:  4 правила внутреннего трудового распорядка

для движимого — 5 лет;

для недвижимого — 15 лет.

Закон № 430-ФЗ устанавливает, что течение срока владения недвижимостью начинается со дня поступления объекта в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае госрегистрации права собственности — не позднее момента такой регистрации.

Таким образом, общий срок владения, необходимый для реализации права приобретательной давности, уменьшается на срок исковой давности.

Основания для отказа в иске к добросовестному приобретателю

Статья 302 ГК РФ дополнена пунктом 4. Для исков об истребовании жилого помещения у добросовестного приобретателя в собственность государства установлено императивное основание для отказа в иске. Если с момента государственной регистрации прав на объект жилья за первым добросовестным приобретателем прошло три года, иск государственных органов, органов субъектов РФ, муниципальных органов, осуществляющих управление жилым фондом, не может быть удовлетворен.

Вывод: среди общих оснований для отказа в удовлетворении подобных исков появилось новое специальное основание, что позволит существенно снизить число исков к добросовестным приобретателям и повысит эффективность управления публичными органами объектами жилой недвижимости.

Однако нечеткая формулировка «отказывает в удовлетворении… во всех случаях» может породить неоднозначное толкование новой нормы. Так, существует вероятность применения рассматриваемого положения и к случаям безвозмездного получения имущества приобретателем, что будет противоречить положениям п. 2 ст. 302 ГК РФ.

Обратите внимание! Право собственности добросовестного приобретателя может быть оспорено и жилое помещение истребовано у него в соответствии с пп. 1 и 2 ст. 302 ГК РФ по требованию лица, не являющегося публичным образованием (ст. 223 ГК РФ дополняется п. 3 соответствующего содержания).

Компенсация лишившимся жилья владельцам

С 1 января 2020 года начинают действовать новые правила о компенсации лишившимся жилья добросовестным приобретателям (закон «О внесении изменений в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 02.08.2019 № 299-ФЗ).

Ранее правила о компенсации содержались в ст. 31.1. закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 N 122-ФЗ. Данная статья оставалась в действии после отмены большей части положений закона № 122-Фз, но с 01.01.2020 она не работает.

По новым правилам закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ компенсация будет выплачиваться на основании судебного решения из казны РФ. Размер суд определяет:

в сумме, составляющей реальный ущерб;

согласно кадастровой стоимости жилого помещения (по требованию добросовестного приобретателя).

После выплаты компенсации государство получает право требования к лицу, которое несет ответственность за убытки получателя компенсации в связи с истребованием у него жилого помещения.

Подпишитесь на 9111.ru в Яндекс.Новостях Подписаться

Какие изменения ждут россиян с 1 января 2020 года?

В течение года в России принимался ряд законодательных актов, которые заработают только с начала следующего года. Ниже рассмотрим основные изменения, которые коснутся жизни россиян в 2020 году.

Повышение пенсии с 1 января 2020 года

По данным министерства труда размеры страховых пенсий будут проиндексированы с 1 января 2020 года на 6,6% , что превышает ожидаемый показатель инфляции в 3,8 %. В рамках январского повышения скорректируют следующие суммы:

  • фиксированная выплата составит 5 686,25 ру б.;
  • 1 ИПК будет равен 93 руб .

Также изменятся показатели, которые дают право на назначение пенсионного обеспечения:

  • минимальный стаж — 11 лет;
  • количество ИПК — от 18,6;
  • пенсионный возраст: 56,5 лет (женщины) и 61,5 год (мужчины).

Детские пособия в 2020 году

Начиная с 1 января 2020 года, изменятся минимальные и максимальные размеры детских пособий, которые не имеют фиксированной величины:

  • по беременности и родам (140 дней декрета) — от 55 830,6 руб. до 322 191,8 руб. ;
  • по уходу за ребенком до полутора лет — от 4852 руб. до 27 984,66 руб .

Повышение связано с увеличением показателя МРОТ (12 130 рублей с 01.01.2020 года) и применением предельных баз начисления страховых взносов за 2018 (815 000 рублей) и 2019 года (865 000 рублей).

Путинские выплаты на ребенка с 1 января 2020 года

В 2019 году был принят ФЗ №305 от 2 августа, который меняет условия назначения ежемесячных пособий на 1 и 2 ребенка:

  1. претендовать на выплату смогут граждане, общий доход которых не превышает 2 прожиточных минимумов в регионе;
  2. назначаться пособие будет до тех пор, пока ребенок не достигнет трехлетнего возраста.

Материнский капитал в 2020 году

1 января 2020 года власти проведут индексацию материнского капитала.

Сумма выплаты по сертификату будет повышена на 3,8 % и составит 466 617 рублей .

Налоговые изменения с 1 января

Со следующего года введение новых налогов не запланировано, все корректировки в НК РФ затронут только работодателей.

Не исключается возможность повышения налоговых вычетов на детей с 2020 года — соответствующий законопроект находится на рассмотрении депутатов ГД:

  1. на 1 и 2 ребенка — 2500 руб.;
  2. на 3 и последующих — 4500 руб.;
  3. родителям и усыновителям детей-инвалидов — 12 500 руб.;
  4. опекунам и попечителям детей-инвалидов — 8000 руб.

Оглашены и размеры предельных баз на 2020 год:

  • по временной нетрудоспособности — 912 000 рублей;
  • ОПС — 1 292 000 рублей.

Изменения в ПДД

На сегодняшний день не определены изменения, которые произойдут в ПДД в 2020 году, но на рассмотрение в ГД готовится ряд законопроектов:

  • снижение лимита скорости, за который не назначается штраф, с 20 до 10 км/ч;
  • отмена экзамена на первоначальные навыки вождения, который проводился на закрытой площадке;
  • возможность обжаловать результаты экзамена, если незаконные действия инспектора стали причиной неудачи;
  • введение в ПДД понятия “индивидуального средства мобильности”.

Изменения ОСАГО с 1 января

С начала 2020 года планируется проведение реформ в ОСАГО, которые внесут следующие изменения:

  1. до 2 000 000 руб. увеличат выплаты по ущербу жизни и здоровью;
  2. упразднят территориальные коэффициенты;
  3. страховщики смогут корректировать цены на тарифы внутри одинаковых групп автовладельцев из одного и того же региона;
  4. будет введен коэффициент, который станут определять страховые компании с учетом манеры вождения и грубыми нарушениями ПДД водителем.

По оценкам экспертов на фоне этих изменений стоимость полиса ОСАГО существенно вырастет. Поэтому правительство решило пересмотреть и отказаться от части нововведений.

Новые правила: что изменится в жизни россиян в 2020 году

В новом году нас ждёт много изменений в законодательстве, которые отразятся на наших кошельках: например, снизится беспошлинный лимит на посылки из-за границы, жители ещё 19 регионов смогут стать самозанятыми, отменят «банковский роуминг», вырастут пособия, зарплаты и пенсии, а вместе с ними — цены на проезд и ЖКХ. Вот подробности.

Читать еще:  Закон об административных правонарушениях области

Продавать без налога единственное жильё можно будет через три года

Раньше продавать квартиру с налоговыми льготами можно было через пять лет (если жильё было куплено в 2016 году или позже).

В январе вступают в силу изменения в Налоговом кодексе. Теперь чтобы продать единственное жильё без налога и декларации, нужно будет владеть им минимум три года после покупки.

Обратите внимание: речь в поправках идёт только о единственном жилье — на момент сделки в собственности не должно быть другой квартиры. Исключение: если новую квартиру купили в течение 90 дней до продажи предыдущей (которая до этого считалась единственным жильём) — в этом случае минимальный срок владения также составит три года.

Вернуть переплату из-за ошибок налоговой можно будет в любое время

Раньше указать налоговой на ошибку можно было в течение трёх лет.

Согласно поправкам в Налоговый кодекс, налогоплательщик сможет подавать заявления о возврате излишне удержанных или уплаченных налогов вне зависимости от того, когда эти налоги были уплачены.

Также закон упрощает подачу документов в налоговую — теперь многое можно будет сделать через МФЦ. Например, подать налоговую декларацию, предоставить документы о льготах по транспортному, земельному и имущественному налогах, получить сведения из налоговой и т. д. Датой подачи документов в налоговую в этом случае будет считаться день обращения в МФЦ.

О счетах у зарубежного брокера нужно будет сообщать в налоговую

Раньше нужно было сообщать только о счетах в зарубежных банках.

Начнут действовать изменения в законе «О валютном регулировании и валютном контроле». Теперь всем инвесторам, у которых есть счёт у зарубежного брокера, нужно будет уведомить об этом налоговую.

Также в налоговую придётся отчитываться о движении денежных средств по счёту. Исключения: если страна, где открыт счёт, входит в ОЭСР или ФАТФ и автоматически обменивается финансовой информацией с Россией (США, например, в этот список не входит), или если за год изменения по счёту не превышают 600 тысяч ₽, или если движений за год не было, а остаток — меньше 600 тысяч ₽.

Рассказать налоговой о наличии счёта или движении средств нужно до 1 июня следующего календарного года. То есть если счёт будет открыт в 2020 году, то уведомить налоговую необходимо до 1 июня 2021 года. Если не сделать этого вовремя, можно получить штраф от 300 ₽ до 20 тысяч ₽.

Минимальная зарплата вырастет до 12 130 ₽

Раньше минимальная зарплата составляла 11 280 ₽.

Федеральный минимальный размер оплаты труда (МРОТ) с начала года вырастет до 12 130 ₽. Это значит, что все работодатели, которые выплачивают работникам минимальную зарплату, должны будут повысить её минимум на 850 ₽.

Некоторые регионы устанавливают МРОТ самостоятельно, выше федерального. Например, в Москве он равен прожиточному минимуму трудоспособного населения столицы — 20 195 ₽, и с 1 января эта сумма не изменится.

«Детские» пособия увеличатся, а компенсационную выплату по уходу за ребёнком отменят

Пособие по беременности и родам вырастет на 4–29 тысяч ₽

Минимальный размер пособия по беременности и родам зависит от МРОТ. Максимальный ограничен максимальной величиной среднего дневного заработка (2301 ₽ в 2019 году). Вот какие выплаты ждут женщин, которые уйдут в декретный отпуск в 2020 году:

от 55 831 ₽ до 322 192 ₽ — при обычных родах;

от 62 212 ₽ до 359 014 ₽ — при осложнённых родах;

от 77 366 ₽ до 446 466 ₽— при многоплодной беременности.

Пособие по уходу за ребёнком до 1,5 года вырастет на 249–1833 ₽ в месяц

Когда: с 1 января и с 1 февраля

Минимальный размер пособия по уходу за ребёнком рассчитывается в зависимости от МРОТ. Также выплаты зависят от количества детей: на первого ребёнка и на второго и последующих они будут разными.

С 1 января: минимум на первого ребёнка — 4852 ₽ в месяц;

с 1 февраля: минимум на второго и последующего ребёнка — 6804 ₽ в месяц.

Максимальный размер пособия составляет 40% от среднего заработка за два последних года (но он ограничен максимальной величиной среднего дневного заработка).

С 1 января: максимум — 27 985 ₽ в месяц.

Единовременное пособие при рождении ребёнка вырастет на 664 ₽

Если ребёнок родится после февраля 2020 года, то его матери выплатят 18 144 ₽.

Пособие за постановку на учёт в ранние сроки беременности вырастет на 24 ₽

За постановку на учёт в ранние сроки беременности с февраля 2020 года будущим мамам выплатят 680 ₽.

Компенсационную выплату по уходу за ребёнком до 3 лет отменят

Выплата составляла 50 ₽ в месяц. При этом те, кому эта выплата уже была назначена, продолжат её получать.

Материнский капитал вырастет до 466 617 ₽

Раньше материнский капитал составлял 453 тысячи ₽.

Выплаты за второго или последующего ребёнка вырастут на 13 591 ₽, начиная с января. Это будет первая индексация материнского капитала с 2016 года.

Пенсии увеличатся на 6,6%

Об индексации пенсий в 2020 году сообщил Пенсионный фонд России. Сроки и размер повышений зависят от статуса пенсионера.

С 1 января — на 6,6% вырастут страховые пенсии неработающих пенсионеров. В среднем размер страховой пенсии увеличится на 1 тысячу ₽ — до 16,4 тысячи ₽. У участников и инвалидов ВОВ средний пенсионный доход вырастет до 46,5 тысячи ₽ и 39,9 тысячи ₽ соответственно;

с 1 февраля — на 3,8% вырастет ежемесячная денежная выплата и набор социальных услуг для граждан, у которых есть право на льготы и меры социальной поддержки в соответствии с федеральными законами;

с 1 апреля — на 7% вырастут пенсии по государственному обеспечению;

с 1 августа — на приобретённые пенсионные коэффициенты вырастут страховые пенсии для пенсионеров, которые работали в 2019 году.

За посылки из-за рубежа от €200 придётся платить пошлину в 15%

Раньше беспошлинный лимит составлял €500 и 31 кг в месяц, пошлина сверх лимита — 30% или €4 за 1 кг.

Решение об изменении лимитов принял Совет Евразийской экономической комиссии. Заказывая товары из-за рубежа почтой или курьерской службой, нужно следить за стоимостью и весом каждой посылки. Если товар стоит дороже €200 или весит больше 31 кг, то придётся платить пошлину. Она составит 15% от суммы, на которую превышен лимит, или €2 за 1 кг.

Периодичность заказов и количество посылок (и их общая стоимость в месяц) с 2020 года с точки зрения беспошлинных лимитов не будут иметь никакого значения.

Читать еще:  Как правильно заверить трудовую книгу

Самозанятыми смогут стать жители 23 регионов России

Раньше статус самозанятых могли получить налогоплательщики четырёх регионов: Москвы, Московской области, Татарстана и Калужской области.

Эксперимент по введению специального налогового режима — налога на профессиональный доход — расширят ещё на 19 регионов. Самозанятыми смогут стать жители Санкт-Петербурга, Ленинградской, Воронежской, Волгоградской, Нижегородской, Омской, Новосибирской, Ростовской, Самарской, Сахалинской, Свердловской, Тюменской, Челябинской областей, Краснодарского и Пермского краёв, Ненецкого, Ханты-Мансийского, Ямало-Ненецкого АО и Республики Башкортостан.

Статус самозанятого могут получить физические лица и ИП без наёмных работников, если их доход за год не превышает 2,4 миллиона ₽. Эти люди смогут платить не 13% подоходного налога, а 4% или 6% (в зависимости от того, оказывают они услуги физическим или юридическим лицам).

Закончатся налоговые каникулы у репетиторов и нянь

Раньше некоторые категории самозанятых граждан могли легально не платить налоги, встав на учёт в налоговой.

С Нового года закончатся налоговые каникулы у репетиторов, нянь, сиделок, уборщиков и домработников. Теперь те, кто получал доход с такой деятельности и при этом был зарегистрирован в налоговой, должны будут платить налоги — либо 13% как физлицо, либо 4% или 6%, получив статус самозанятого (если это возможно сделать в регионе).

Переплата по кредиту на год не сможет превышать 1,5 размера займа

Раньше переплата по кредитам до года не могла превышать размер займа более чем в 2 раза.

В январе вступают в силу поправки в закон «О потребительском кредите». Если кредит выдан на срок не более 1 года, то максимальная сумма возможных платежей по нему не должна превышать полуторного размера кредита. К таким платежам относятся, например, проценты, комиссии, неустойки, пени, штрафы.

Зарегистрировать автомобиль можно будет в автосалоне — без посещения ГИБДД

Раньше автомобили регистрировались только в госавтоинспекции.

С начала года вступает в силу постановление правительства, в котором объясняются правила регистрации транспортных средств. Теперь свидетельство о регистрации автомобиля (СТС) и государственные регистрационные знаки (номера) на новую машину можно будет получить прямо в автосалоне.

Такая услуга будет доступна не во всех салонах, а только в тех, что будут включены в госреестр МВД (он будет опубликован на сайте ГИБДД). Услуга будет платной, по закону — не дороже 500 ₽.

Машины подорожают на 4–6%

С первого дня 2020 года в России вырастет утилизационный сбор — для легковых автомобилей, например, более чем в два раза. Из-за этого, а также из-за отмены компенсаций пошлин на комплектующие, машины подорожают сильнее обычного. Эксперты ожидают , что стоимость новых иномарок вырастет примерно на 4 – 6%, а по пессимистичным расчётам — на 7 – 9%.

Проезд в общественном транспорте подорожает

В регионах России тарифы на проезд могут измениться на основании решений региональных органов власти. Например, в Москве проезд в общественном транспорте подорожает с 1 февраля. Стоимость безлимитных проездных останется без изменений, но вот как вырастут цены на разовые поездки на метро:

по карте «Тройка» — 40 ₽ вместо 38 ₽;

по тарифу «90 минут» — 62 ₽ вместо 59 ₽;

по банковской карте — 44 ₽ вместо 42 ₽;

по билету «Единый» — 57 ₽ вместо 55 ₽.

«Банковский роуминг» отменят

Раньше банки могли брать комиссию за переводы в другой регион.

В июне вступят в силу изменения в законе «О банках». Кредитным организациям запретят брать комиссии за переводы между счетами физических лиц из региона в регион в пределах одного банка.

Получается, переводить деньги с карты, например, Сбербанка из Москвы на карту Сбербанка в Краснодаре можно будет без комиссии. Сейчас такая комиссия в банке составляет 1% при переводе через «Сбербанк Онлайн» и 1,5% — за перевод через отделение.

Услуги ЖКХ подорожают

Правительство России издало распоряжение , которое утверждает максимально допустимый рост тарифов ЖКХ в регионах страны. Это значит, что каждый регион самостоятельно выбирает, на сколько увеличить цены на коммунальные услуги — но не может повысить их больше положенного.

Сильнее всего могут подорожать услуги ЖКХ в Чеченской Республике (на 6,5%), Кабардино-Балкарской Республике (на 5,4%), в Дагестане (на 5,2%) и Ингушетии (на 5,1%). Самый маленький рост тарифов ожидается в Ненецком АО (на 2,4%), Пермском крае (на 3%) и Мурманской области (на 3%). В Москве ЖКУ могут подорожать на 5%, в Санкт-Петербурге — на 3,8%.

Новые правила ГК РФ о договорах и обязательствах: спорные вопросы, судебная практика. Планы по изменению ГК РФ в 2020 году

Лектор: Дёмкина Алеся Вячеславовна – к.ю.н., доцент, член рабочей группы по совершенствованию ГК РФ, главный советник аппарата Комитета Государственной Думы по государственному строительству и законодательству

План мероприятия

1. Введение принципа добросовестности, его влияние на нормы ГК РФ.

  • Принцип добросовестности и система регистрации прав на имущество.
  • Принцип добросовестности в обязательствах и финансовых сделках.
  • Принцип добросовестности в корпоративных отношениях, практика применения.

2. Новые правила о заключении договора, преддоговорная ответственность.

  • Ответственность за недобросовестное ведение переговоров, ответственность за недостоверные заверения.
  • Соглашение о ведении переговоров: возможные условия и последствия нарушения.
  • Правила о заключении предварительного договора.
  • Основания и последствия признания договора не заключенным.

3. Новые правила к отдельным договорным конструкциям и новые типы договоров.

  • Предварительный договор, публичный договор, рамочный договор.
  • Опционный договор и Опцион на заключение договора: разница в правовом регулировании.
  • Договор условного депонирования (эскроу), соотношение с договором счета эскроу и депонированием движимого имущества (ст. 327 ГК РФ).
  • Обзор новелл по финансовым сделкам.

4. Новые правила о расторжении и изменении договора.

  • Основания и порядок расторжения и изменения договора.
  • Отказ от договора (исполнения договора), отказ от осуществления прав по договору.
  • Отказ от договора при отсутствии лицензии.
  • Эстоппель как ограничение права на отказ от договора.
  • Возврат имущества после расторжения договора. Плата за отказ от договора.

5. Ответственность за нарушение договорных обязательств.

  • Взыскание договорных убытков, проблемы доказывания.
  • Возмещение убытков при прекращении договора.
  • Присуждение денежной суммы на случай неисполнения судебного акта (судебный штраф).
  • Возмещение потерь, возникших в случае наступления определенных в договоре обстоятельств.

6. Планы по изменению ГК РФ: новеллы в части защиты добросовестного приобретателя недвижимости, новеллы в вещном праве.

ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ

Вопросы лектору необходимо присылать заранее (за 1 сутки).

Длина одного вопроса — до 500 знаков с пробелами.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector
×
×