Gocapital.ru

Мировой кризис и Я
79 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Продажа трансформаторной подстанции правила условия

Всегда ли трансформаторные подстанции признаются отдельными объектами недвижимости и подлежат соответствующему оформлению как отдельный объект недвижимости в Росреестре? Или ТП как движимое имущество, нераздельно не связанное с конкретным земельным участком, имеющее возможность демонтажа и переноса, может входит в состав другого объекта недвижимого имущества, например такого, как ЛЭП? Существует ли нормативно-правовой акт Оренбургской области или федерального значения, как письмо от 06.07.2011 N 17-4219 Департамента градостроительной политики администрации города Тюмени, согласно которому такие объекты недвижимости, как БКТП, КТП, КТПН, РП, ТП-10/0,4, не могут эксплуатироваться как отдельные объекты капитального строительства, являются частью линейно-кабельных сооружений и носят вспомогательный характер использования?

К сожалению, дать однозначный ответ на вопрос не представляется возможным, поскольку решить его можно только исходя из всех конкретных обстоятельств, и в случае возникновения конфликта по данному вопросу сделать это сможет только суд. Поясним почему.
В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Законодательство не содержит исчерпывающего перечня видов недвижимого имущества. Сама по себе прочность связи с землей, а тем более — соразмерность ущерба назначению объекта при его перемещении являются категориями оценочными, что может приводить к спорам об отнесении того или иного конкретного объекта к движимому или недвижимому имуществу.
На практике принято безусловно считать объектами недвижимости объекты капитального строительства, подпадающие под определение таковых в соответствии с градостроительным законодательством, в число которых входят и линейные объекты — линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (п. 11.1 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).
При этом, как указано, например, в постановлении ФАС Волго-Вятского округа от 28.12.2006 N А43-19271/2005-12-644, по смыслу ст. 130 ГК РФ, прочная связь с землей является не единственным признаком, по которому объект может быть отнесен к недвижимости. В частности, при решении вопроса о признании объекта недвижимой вещью выясняются следующие вопросы:
— не является ли вещь частью другой вещи (если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь) (ст. 134 ГК РФ));
— не является ли вещь принадлежностью другой главной вещи (вещь, предназначенная для обслуживания другой (главной) вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное (ст. 135 ГК РФ)).
Законодательство не содержит перечня признаков, позволяющих отнести то или иное сооружение к конкретной категории самостоятельных объектов недвижимости, их частей или принадлежностей.
В Перечне видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утвержденном постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 N 1300, среди таких объектов упоминаются «линии электропередачи классом напряжения до 35 кВ, а также связанные с ними трансформаторные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для осуществления передачи электрической энергии оборудование, для размещения которых не требуется разрешения на строительство» (п. 5 указанного Перечня). Из такого упоминания можно сделать вывод, что трансформаторные подстанции являются отдельными объектами, которые только связаны с линиями электропередач.
Однако, по нашему мнению, по контексту приведенного указания в нем говорится только об одной конкретной категории трансформаторных подстанций — это именно таких подстанций, которые расположены отдельно от линий электропередачи классом напряжения до 35 кВ, но связаны с ними (каковая связь также является категорией оценочной). Отсюда никак не следует, что иные трансформаторные подстанции не могут быть квалифицированы иначе, в том числе — как часть тех же самых линий.
Вместе с тем анализ судебной практики квалификации того или иного объекта (в том числе трансформаторных подстанций) как самостоятельного объекта недвижимости, части или принадлежности иного объекта недвижимости и как недвижимости вообще во многом зависит от характеристик конкретного объекта и фактических обстоятельств дела.
Так, арбитражные суды не признают недвижимостью трансформаторные подстанции контейнерного типа, которые могут быть перемещены на другое место без разрушения и несоразмерных затрат (постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 03.12.2009 N Ф04-6503/2009, постановление ФАС Центрального округа от 08.05.2008 N А35-2358/07-С16). В тех же случаях, когда в ходе рассмотрения конкретного дела устанавливается наличие признаков, закрепленных в п. 1 ст. 130 ГК РФ, суды признают трансформаторные подстанции недвижимым имуществом (постановления Третьего ААС от 05.03.2009 N 03АП-446/2009, Второго ААС от 18.06.2008 N 02АП-1920/2008, Седьмого ААС от 28.05.2010 N 07АП-347/09, Одиннадцатого ААС от 13.11.2008 N 11АП-7175/2008).
Однако признание трансформаторной подстанции недвижимым имуществом не обязательно означает признание ее самостоятельным объектом недвижимости. Даже отдельно стоящая трансформаторная подстанция может рассматриваться как принадлежность другого строения (постановление Президиума ВАС РФ от 12.08.2003 N 10676/02, смотрите также, например, постановление АС Волго-Вятского округа от 03.07.2018 N Ф01-2346/18), хотя это зависит от ситуации (постановление ФАС Московского округа от 02.09.2002 N КГ-А40/5739-02 по тому же делу).
Тем более с учетом конкретных обстоятельств дела суды, безусловно, могут признать или подтвердить, что конкретная трансформаторная подстанция является объектом линейного сооружения — линии электропередач, что часто бывает на практике (смотрите, например, постановление Второго ААС от 25.05.2009 N 02АП-1479/2009, постановление АС Поволжского округа от 14.06.2018 N Ф06-33556/18, постановление АС Поволжского округа от 01.07.2019 N Ф06-48538/19, постановление АС Северо-Кавказского округа от 11.02.2019 N Ф08-11115/18).
Тем не менее, опять же с учетом конкретных обстоятельств, суд может признать трансформаторную подстанцию и самостоятельным объектом недвижимости (смотрите, например, постановление АС Центрального округа от 25.07.2016 N Ф10-2196/16).
Как видим, вопрос о признании трансформаторной подстанции и кабельных сетей недвижимым имуществом решается в каждом конкретном случае отдельно. В случае возникновения спора по данному вопросу окончательное решение может принять только суд.

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Серков Аркадий

Ответ прошел контроль качества

1 октября 2019 г.

Читать еще:  Постановление правительства n 265

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

Договор купли-продажи трансформаторной подстанции

купли-продажи трансформаторной подстанции

г. Новочебоксарск «__» _______ 20___ года

Общество с ограниченной ответственностью , , действующей на основании определения Арбитражного суда Чувашской Республики по делу /2009 от 01.01.2001 г., именуемый в дальнейшем “Продавец”, и ________________________ , именуемый в дальнейшем “Покупатель”, заключили договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора.

1.1. Продавец продает в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять имущество и уплатить за неё покупную цену в порядке, предусмотренном условиями настоящего Договора.

1.2. Покупатель является победителем торгов по продаже имущества, указанного в п.1.3. настоящего Договора, проведенных посредством открытых торгов в форме конкурса с открытой формой представления предложения, что подтверждается протоколом о результатах торгов от _____________ г.

1.3. Предметом договора является комплексная трансформаторная подстанция типа 2КТПНУ-ЧМКК 400/10/0,4-07У3, расположенная в Чувашской Республике, г. Новочебоксарск, ул. Южная (далее – трансформаторная подстанция).

1.4. Трансформаторная подстанция принадлежит Продавцу на праве собственности. Продавец гарантирует, что трансформаторная подстанция свободна от любых прав и притязаний со стороны третьих лиц, в том числе не обременено залоговыми обязательствами, под арестом не состоит.

1.5. Передаваемое имущество находится в хорошем состоянии, о чем Покупателю известно. Покупатель ознакомлен с техническим состоянием трансформаторной подстанции, претензий не имеет.

2. Права и обязанности сторон.

2.1. Продавец обязуется передать Покупателю трансформаторную подстанцию по акту приема-передачи после полной его оплаты.

2.2. Покупатель обязуется принять трансформаторную подстанцию и уплатить покупную цену в размере __________ (______________________) рублей, без НДС.

2.3. Покупатель обязуется содержать и обеспечивать эксплуатацию и использование трансформаторной подстанции в соответствии с целевым назначением, а именно поставлять электроэнергию в дома №№ 1,3,5,7, расположенные по ул. Южная в г. Новочебоксарск Чувашии.

3.1. Акт приема-передачи трансформаторной подстанции подписывается представителями Сторон в 2 экземплярах, по одному экземпляру для каждой из сторон.

4. Цена Договора и порядок оплаты.

4.1. Стоимость имущества определена на основании протокола о результатах проведения торгов.

4.2. Оплата производится путем внесения денежных средств на расчетный счет Продавца.

4.3. Задаток, уплаченный покупателями в размерешестьдесят одна тысяча двести восемьдесят два) рубля зачитывается в счет стоимости имущества..

4.4. Покупатели производят оплату за трансформаторную подстанцию в течение 30 (тридцати) дней со дня подписания настоящего договора.

5.1. Право собственности на трансформаторную подстанцию переходит от Продавца к Покупателю после полной его оплаты с момента подписания акта приема-передачи.

6. Ответственность сторон и форс-мажор.

6.2. Любая из сторон настоящего договора, не исполнившая обязательства по договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несет ответственность за упомянутое при наличии вины (умысла или неосторожности).

6.3. В случае просрочки оплаты по договору купли-продажи настоящий договор прекращает свое действие, а задаток не возвращается.

7. Порядок разрешения споров.

7.1. При не достижении взаимоприемлемого решения стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке.

8. Прочие условия.

8.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания.

8.2. По всем вопросам, не нашедшим своего решения в тексте и условиях настоящего договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон по нему, затрагивающих имущественные интересы и деловую репутацию сторон договора, имея в виду необходимость защиты их охраняемых законом прав и интересов, стороны настоящего договора будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства Российской Федерации.

8.3. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, по одному экземпляру для каждой из сторон и один экземпляр для технологии».

Конференция ЮрКлуба

Покупатель трансформаторной подстанции пыт.

Dante Cortez 23 Сен 2008

Очень срочный вопрос.
Суть:
Был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества — трансформаторной подстанции, так как право Продавца на имущество не было зарегистрировано. Покупатель (физ.лицо, не ИП) передал всю сумму при заключении предварительного договора по расписке.

После регистрации права собственности Продавца на ТП (Фактически зарегистрировано право собственности на хозяйственное строение вспомогательного использования), стали заключать основной договор купли-продажи.

Выяснилось, что в этот момент у Покупателя утерян паспорт, в связи с чем он попросил оформить договор на свою супругу. Более того, в основном договоре указали не фактически полученную сумму, а 125 тыс.руб. (хотели сэкономить на налогах).

После регистрации права собственности недвижки (хозяйственного строения вспомогательного использования) на супругу Покупателя, Покупатель выходит в суд с иском о взыскании аванса, мотивируя это тем, что обязательства по предварительному договору не исполнены, а имущество уже продано третьему лицу.

Понятно, что вина в корявом оформлении документов есть и наша.
Вопрос в том, как сейчас противодействовать кидалову в этой ситуации?

Всем ответившим — огромное спасибо.

Dante Cortez 23 Сен 2008

Рассматриваю такой вариант:

На суде они кричат, что сделки совершенно разные и между собой не связанные.

Думаю протащить такую позицию:

Предмет предварительного договора — Трансформаторная подстанция.
В соответствии с п.4.2.6. ПУЭ, ТП — это электроустановка, предназначенная для приема, преобразования и распределения энергии и состоящая из тренсформаторов, РУ, устройств управления, технологических и вспомогательных сооружений.
Стороны ошибочно посчитали ТП объектом недвижимого имущества, в связи с чем и заключили предварительный договор.
Впоследствии, ТП была передана Покупателю, акт утерян, но факт пользования и распоряжения ТП подтверждается тем, что Покупателем произведено подключение ТП, осуществляется подача электроэнергии на ТП, Покупатель исправно платит за получаемую эл.энергию.

Супруга покупателя по договору купли-продажи недвижимого имущества приобрела хозяйственное строение вспомогательного использования за 125000 руб., в котором смонтирована ТП, переданная Покупателю.

Сюда же можно указать о режиме совместной собственности супругов, а так же о том, что при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. (ст.ст. 34, 35 СК РФ)

В связи с этим предполагаю заявить встречный иск о признании предварительного договора купли-продажи ТП исполненным.

Пожалуйста, поделитесь мнениями?

Massive 23 Сен 2008

Dante Cortez,
вариантов масса:
1. Достаточно ли была ТП индивидуализирована в преддоге?
2. Направлял ли покупатель продавцу предложение заключить основной договор? Соблюдены ли при этом сроки?

Читать еще:  Постановление правительства 10 22

В связи с этим предполагаю заявить встречный иск о признании предварительного договора купли-продажи ТП исполненным.

Не может быть такого иска.

Dante Cortez 23 Сен 2008

1. Достаточно ли была ТП индивидуализирована в преддоге?

В предмете указано: Трансформаторная подстанция ТП 26-18-03/320. Честно, не знаю, достаточная ли эта индивидуализация

2. Направлял ли покупатель продавцу предложение заключить основной договор? Соблюдены ли при этом сроки?

Нет, предложений о заключении основного договора не было. Более того и годичный срок для заключения основного договора истек.

1. Покупателем деньги за товар переданы в полном объеме
2. Хоз.строение, в котором находится ТП (По сути — металлический бокс для ТП на фундаменте), передано супруге Покупателя.
3. Применяя положения семейного зак-ва, хоз.строение передано в общую собственность супругов.
4. ТП расположена внутри хоз.строения, таким образом обязательства Продавца по передаче хоз.строения надлежащим образом исполнены, т.к. товар передан в распоряжение покупателя. Более того, Покупатель осуществил подключение ТП и использует ее в своих целях.

Выполнены все существенные условия договора купли-продажи, кроме соблюдения письменной формы сделки.

В моих рассуждениях все верно?

З.Ы. Пускай это будет не встречное исковое заявление (Хотя я все же теплю надежду, что СОЮ схавает), а отзыв на исковое заявление о взыскании аванса по предварительному договору
Сообщение отредактировал Dante Cortez: 23 Сентябрь 2008 — 15:51

greeny12 23 Сен 2008

предложений о заключении основного договора не было. Более того и годичный срок для заключения основного договора истек.
Однако.
1. Покупателем деньги за товар переданы в полном объеме

теперь эти деньги — НО продавца.

2. Хоз.строение, в котором находится ТП (По сути — металлический бокс для ТП на фундаменте), передано супруге Покупателя.

надо понимать, нет документов об оплате супругой или зачете суммы из НО.

3. Применяя положения семейного зак-ва, хоз.строение передано в общую собственность супругов.

4. ТП расположена внутри хоз.строения, таким образом обязательства Продавца по передаче хоз.строения надлежащим образом исполнены, т.к. товар передан в распоряжение покупателя. Более того, Покупатель осуществил подключение ТП и использует ее в своих целях.

Да, только это не прекращает обязательств из НО.

Кратко. Был предварительный договор, была уплата суммы, которая должна быть зачтена в оплату по основному договору. С момента прекращения предварительного договора, сумма должна быть возвращена как НО. Поскольку был заключен другой договор с этим объектом, то только ту часть суммы из НО можно зачесть, которая является ОСС или личными деньгами супруги.

Dante Cortez 23 Сен 2008

Поскольку был заключен другой договор с этим объектом

Я хочу выстроить позицию как раз на том, что предметом предварительного договора была ТП (Оборудование), а супруге передано хоз.строение (Недвижимое имущество).

Предметы этих договоров совершенно разные, т.к. оборудование супруге не передавалось.

Добавлено в [mergetime]1222165580[/mergetime]

надо понимать, нет документов об оплате супругой или зачете суммы из НО.

Все верно, документов нет, но в договоре наличетсвует пункт о том, что расчет между сторонами произведен в полном объеме до подписания договора

greeny12 23 Сен 2008

Я хочу выстроить позицию как раз на том, что предметом предварительного договора была ТП (Оборудование), а супруге передано хоз.строение (Недвижимое имущество). Оборудование супруге не передавалось.
В договоре [с супругой] наличествует пункт о том, что расчет между сторонами произведен в полном объеме.

Строение передано с оборудованием — тогда Вы должны вернуть НО.
Строение передано без оборудования — тогда они должны за оборудование некую сумму, которую можно истребовать во встречном иске.

Massive 23 Сен 2008

В предмете указано: Трансформаторная подстанция ТП 26-18-03/320. Честно, не знаю, достаточная ли эта индивидуализация

Адрес, площадь, кадастровый номер указаны? План ТП приложен к преддогу?

Dante Cortez 25 Сен 2008

Адрес, площадь, кадастровый номер указаны? План ТП приложен к преддогу?

Указан адрес и кадастровый номер земельного участка, на котором находится ТП

Трансформаторная подстанция в собственность

1.1. Если данная подстанция является вашей собственностью. Да можете передать, заключив договор аренды.

2.1. Идите и оформляйте, говорите, что это строение возведено Вами за Ваши денежные средства, раз оно никому не нужно и никому не принадлежит.

3.1. Если вам это здание продадут, и у вас будет основание возникновения права собственности, то сможете обратиться в Росреестр и зарегистрировать сделку.

3.2. уважаемый посетитель
Разумеется в этой ситуации надо смотреть на каком праве оно принадлежит Энергосбытовой компании и списано ли оно с баланса или является действующим.
Обратитесь к ним
Удачи Вам в решении Вашего вопроса

3.3. Саранск!
Купить Здание трасформаторной подстанции как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).

Кроме того, Купить — Продать Объект недвижимого имущества:
— по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
— по расписке – НЕЛЬЗЯ!
— МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.454 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в Росреестре РФ субъекта.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 16.12.2017 г.

4.1. Надо по данному вопросу обращаться в администрацию. А она уже отрегулирует кто будет убирать. Не факт, что сетевая организация, так как это не её территория. Удачи Вам!

5.1. Вы можете иметь трансформаторную подстанцию в собственности, но это не означает, что Вы являетесь собственниками мощности, которая подается на Вашу трансформаторную подстанцию другим собственником. Удачи и добра!

6.1. Если садовое некоммерческое товарищество не в состоянии обслуживать трансформаторную подстанцию, в том числе и финансово, то конечно лучше ее передать в РСП. В остальном только плюсы для СНТ

Читать еще:  Переход права аренды

7.1. за неоплату вы же напрямую с энергосн. Организацией договор заключили если члены не платят отключайте

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

8.1. уважаемый Баир
Этот вопрос вам надо задавать облэнерго, смогут ли они вам оказывать такую услугу

Удачи Вам и вашим близким!

9.1. Требование не правомерно и может быть оставлено без полного удовлетворения в данном случае. Правовых оснований для требований нет.

10.1. Пока они не оформят объект как трансформаторную станцию, вы ее купить не сможете. Либо также покупайте как материалы.

11.1. К трансформаторной подстанции, находящейся в собственности индивидуального предпринимателя, подключены субабоненты, которые платят только за электроэнергию. Имеет ли собственник право заключить с ними договор, по которому субабоненты обязаны компенсировать часть его затрат на техническое обслуживание и ремонт подстанции?

Да, может заключить. Напишите на мой mail

11.2. Конечно можете, потому как это все осуществляется по договоренности с вами, хотите вообще еще и амортизацию проводов туда включите еще до кучи. Хотят пользуются, хотят нет.

12.1. Смотря кому она принадлежит и на каком праве, возможно есть охранная зона, поэтому ничего не выйдет таким образом.

12.2. Если это объект недвижимости, т.е. капитальный объект а земельный участок муниципальный и не ограничен в обороте — то можно. Обращайтесь в администрацию.

13.1. —Здравствуйте, конечно можете. Удачи Вам и всего хорошего.

13.2. А Как Вы дали разрешение? Что в нем написано? Все от этого и зависит.

14.1. ДА, конечно можете

14.2. Могу ли я демонтировать данную подстанцию?
подавайте требование собственнику подстанции, получайте ответ. далее-в суд.

15.1. обжалуйте отказ в судебном порядке

16.1. На всё — да, Олег

16.2. обратитесь к юристу очно — у вас сложный вопрос — все документы нужно смотреть

17.1. в прокуратуру

18.1. сейчас земля отдельно
а строение отдельно
поэтому рекомендую купить либо землю и строение под снос
либо и то и другое
земля учитывается только под подошвой здания но она может и не принадлежать сетям
надо разбираться в документах

18.2. На землю по строением можно рассчитывать, если купля-продажа будет зарегистрирована в Росреестре.

19.1. Взыскивать в судебном порядке долги и расходы, связанные с обращением в суд. Их это отрезвит.

20.1. Я бы вообще не рекомендовал «светить» эти правоотношения с другими ИП. Оформите их как внесение личных денежных средств по доходам и если у Вас УСН на доходы минус расходы, показывайте всю сумму как расходы.

21.1. Нет, нельзя! Трансформаторная подстанция является собственностью предприятия энергосбыта.

Не забудьте, пожалуйста оставить в отзыве — БЛАГОДАРНОСТЬ. Спасибо.

Позвоните мне на сот. 8908-655-75-75 и я вам отвечу на все интересующие вопросы.

22.1. узнайте эти нюансы в самой администрации.

23.1. без энергосбытовой компании Вы ничего не сможете сделать.

24.1. оформлять как самовольное строение, только так.

25.1. В администрацию обращайтесь для решения проблемы

26.1. Покажите ДКП и другие документы.Это сложная процедура.

27.1. Подтверждение права на объект, на который выданы ТУ нужно.

28.1. Имеет ли он (председатель СНТ) или другие органы СНТ(правление или общее собрание) на это право ?

ПРОИЗВОЛЬНО — не имеет права, только исходя из технических характкристик трансформатора.

29.1. Да, это возможно.

30.1. Если объект находится в собственности физ.лица, то никто не вправе к нему вообще прикасаться. Только на основании судебного решения, либо на основании федерального закона.

продать трансформаторную подстанцию электросетевой компании?

На каких условиях и в каком порядке ООО может продать трансформаторную подстанцию электросетевой компании? Какие возможны риски? Или будет выгоднее сдать их в аренду?

Здравствуйте, Елена. Не совсем понятно, кому принадлежит трансформаторная подстанция? изложите суть ситуации более подробно. Для чего вам этио понадобилось? в собственности ли у общества данная подстанция? Как она исспользуется: для обеспечения нужд общества или для иных нужд? Земля в чьей собственности? Без этого дать точный ответ невозможно.

А так — продавайте по договору купли-продажи, если электросетевая компания захочет выкупить, если нет — в аренду. Это уже ваши договорные отношения.

Для снижения затрат на техобслуживание ТП можно для начала предложить сдать ее в аренду (можно в аренду с последующим выкупом). Тогда вместо того, чтобы платить за техническое обслуживание, Ваша организация сможет рассчитывать на получение арендной платы. Такие договоры уже заключаются электросетевыми организациями. Возможно, что вторая сторона может согласиться на это. Но, скорее всего, согласие будет при условии, что ТП станет транзитной и от нее будут запитаны еще другие потребители. Тогда ТП будет представлять интерес для сетевиков Во всяком случае, обращение с предложением заключить договор аренды (или же купли-продажи) следует направлять непосредственно сетевую организацию, так как только его руководство уполномочено решать вопросы приобретения сетевых активов.

Мнение руководства филиалов и тем более РЭСов при этом только учитывается, но ничего не решает. По этой причине обращаться с письменными заявлениями в филиалы и РЭСы по такому вопросу совершенно нецелесообразно, так как только потеряете время. Также хочу добавить, что вполне возможно, что ваша ТП, может быть, уже включена в программу по консолидации сетевых активов. В рамках этой программы и в соответствии с внутренним регламентом (он устанавливает порядок приобретения электросетевых объектов) возможно будет разрешить проблему приобретения ТП. По крайней мере, можно будет заявить о включении ТП в эту программу консолидации сетевых активов. Единственным негативным моментом для Вашей организации станет возможность подключения к ТП других потребителей. Все остальные перечисленные в вопросе угрозы беспочвенны.

Рыночная оценка ТП регламентом предусматривается. Оценка будет производиться, конечно, той оценочной организацией, которую выберет сетевая компания.

Похожие вопросы

Как можно оформить продажу всего здания, кроме трансформаторной подстанции?

Является ли трансформаторная подстанция общедомовым имуществом?

Как рассчитать пени, если электросетевая компания должна мне деньги?

Трансформаторная подстанция на моем участке

Демонтаж трансФорматорной подстанции и водонасосной станции

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector
×
×