Gocapital.ru

Мировой кризис и Я
5 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Рынок капитала процент инвестирование дисконтирование

Рынок капитала. Процентная ставка и инвестиции. Дисконтирование

Капитал является одним из основных элементов общественного богатства.

Капитал как товар имеет две формы:

1) физический капитал (средства производства) – непосредственно участвуют в производстве – факторы производства;

2) денежный капитал – не участвует в производстве, но без него не возможен процесс производства – инвестиции.

Капитал – ресурс, создаваемый с целью производства большего количества экономических благ.

Особенности капитала как товара:

— фактор длительного пользования;

— предполагает необходимость учета фактора времени.

Цена использования капитала – ставка процента.

Уровень ставки процента зависит, прежде всего, от спроса на кредит, однако, под воздействием множества факторов он дифференцируется.

Факторы, влияющие на процент:

— количество ссужаемых денег;

— конкуренция на рынке капитала.

— номинальную ставку процента – процентная ставка, определенная при получении кредита;

— реальную ставку – номинальная ставка с поправкой на инфляцию.

Субъектами спроса на капитал являются производители товаров и услуг. Спрос зависит от процента.

Субъектами предложения капитала являются его собственники. Предложение зависит от ставки процента и от альтернативных способов использования капитала.

При использовании заемного капитала рассчитывают доход, который можно получить от его использования.

Предельная доходность капитала или естественная норма процента – отношение дохода, который можно получить от использования капитала к цене его использования.

Инвестиции – это вложения финансовых средств в различные виды экономической деятельности в целях сохранения и увеличения капитала.

Различают реальные (или капитальные) и финансовые (портфельные) инвестиции.

Реальные инвестиции – это вложение средств в физический капитал предприятия, например, в создание новых основных фондов, реконструкцию старых фондов или техническое перевооружение.

Финансовые инвестиции – это вложения в покупку акций, ценных бумаг и использование иных финансовых инструментов в целях увеличения финансового капитала инвестора.

Для определения эффективности инвестиционных вложений производители должны сравнивать стоимость единицы капитала в настоящий момент времени с величиной будущей прибыли за счет этой единицы вложения.

Процедура, с помощью которой вычисляют сегодняшнее значение любой денежной суммы, которая может быть получена в будущем называют дисконтированием.

, где PV – текущая дисконтированная стоимость,

pn – доходы будущих периодов,

r- ставка процента

Можно вывести и обратную формулу, которая будет рассчитывать будущую стоимость любой текущей денежной суммы.

, где FV- будущая дисконтированная стоимость.

Данный метод применяется для нахождения прибыльности инвестиционных проектов. Для этого рассчитывают показатель чистой дисконтированной стоимость — NPV.

Где, I – первоначальные вложения в инвестиционный проект

Рынок капитала. Дисконтирование и процентная ставка

Рынок капитала – рынок, где формируется спрос и предложение на капитал в виде машин и оборудования; рынок ссудных капиталов, где формируется спрос и предложение на среднесрочный и долгосрочный ссудный капитал.

Ссудный капитал – денежный капитал, предоставляемый в ссуду его собственником на время, на условиях возвратности, за плату, в виде процента.

На рынке капитала субъектами спроса выступают субъекты хозяйствования — бизнес, предприниматели, государство. Субъектами предложения капитала являются домашние хозяйства (личные средства граждан в виде сбережений), средства юридических образований в виде прибыли, а также средства государства.

Спрос на капитал предполагает спрос на инвестиционные средства, поэтому капитал может выступать не только в виде чистого финансирования с помощью денежных средств, но и виде капитального строительства или средств производства материальных или нематериальных активов.

Деньги не являются экономическим ресурсом, и становится фактором производства, когда участвует в производственном процессе, который используется для приобретения или строительства зданий, сооружений, машин, оборудования, транспортных средств. Спрос на капитал аналогичен спросу на другие факторы производства и его кривая имеет отрицательный наклон.

Спрос на капитал подчиняется закону убывающей предельной производительности капитала. Уровень доходности капитала снижается по мере увеличения объема привлеченных инвестиционных средств.

Предложение капитала выражается в форме инвестиционных средств, т.е. денежных средств, вовлекаемых в производственный процесс с целью получение дохода.

Кривая предложения — восходящая кривая. При предоставлении капитала в виде инвестиционных средств домашние хозяйства упускают возможность использовать денежные средства в целях собственного бизнеса.

Соотношение кривых спроса и предложения на рынке капитала показывает равновесную цену, т.е. процент за использование капитала. Ставка или норма процента— это отношение полученного дохода от использования инвестиционных средств к их величине, выраженное в процентах.

Норма %= *100%

Одним из определяющих факторов ставки процента является величина спроса на кредит, который зависит от степени и величины риска. Чем выше степень риска и срок кредита, тем выше ставка процента.

Различают следующие виды ставок:

· номинальная — процентная ставка, определяющая момент получения кредита;

· реальная – это номинальная ставка с поправками на инфляцию. Она равна разнице между номинальной ставкой процента и уровнем инфляции, характеризуя реальное положение дел.

Ставка процента имеет обратную зависимость между ее уровнем и вложением инвестиционных средств в производство. Чем выше ставка процента, тем меньше будет потребность в кредите, следовательно, инвестирование будет сокращаться и приведет к замедлению производственного процесса. При снижении ставки инвестирование расширяется в сфере производства, происходит техническое перевооружение, повышается качество производимой продукции, конкурентоспособность.

Процедура дисконтирования играет важную роль в инвестиционном процессе. Поскольку инфляция изменяет уровень цен, то прежде чем определить рентабельность проекта, необходимо привести доходы будущих периодов к реальному уровню цен на момент взятия кредита.

Дисконтирование – вычисление сегодняшнего аналога суммы, которая выплачивается через определенный срок, при существующей ставке процента.

VP – сегодняшняя стоимость будущей суммы денег;

Vt – будущая стоимость сегодняшней суммы денег.

t – количество лет; r – ставка процента в долях.

Рынок капитала. Дисконтирование. Процент

Капитал (физический) – это производственный фактор длительного пользования, действующий на протяжении многих лет. Поэтому характеристика рынка капитала требует учета фактора времени. Чтобы решить, выгодны капиталовложения или нет, фирмы должны сравнивать стоимость единицы капитала в настоящий момент с величиной будущей прибыли. Процедура, с помощью которой вычисляется сегодняшнее значение суммы, которая может быть получена в будущем, называется дисконтированием. Соответственно дисконтированная стоимость – это оценка в текущей стоимости будущих доходов.

Читать еще:  Формы финансового инвестирования

Текущая дисконтированная стоимость (PDV) рассчитывается следующим образом:

,

i – ставка (процентная) дисконтирования,

n – год получения дохода,

– коэффициент дисконтирования.

Величина PDV находится в прямой зависимости от срока службы капитала и в обратной зависимости от ставки процента.

Для определения целесообразности инвестиций рассчитывают чистую дисконтированную стоимость (NDV).

где J – инвестиции.

Инвестиции целесообразно осуществлять в том случае, когда NPV >0. Это означает, что приведенная прибыль, ожидаемая от инвестиций, больше, чем величина произведенных инвестиций. Следовательно, необходимоинвестировать тогда, когда ожидаемые доходы будут выше, чем издержки,связанные с инвестициями.

Норма дисконта (i)может быть ставкой процента или какой — либо иной ставкой. Иногда целесообразно рассматривать норму дисконта как альтернативные издержки вложений в основной капитал.

Инвестирование – это процесс создания или пополнения запаса капитала. Обычно под процессом инвестирования понимают приток нового капитала в данном году. Различают валовые и чистые инвестиции.

Валовые инвестицииэто общее увеличение запаса капитала. Валовые инвестиции сравниваются с затратами на возмещение.

Возмещениеэто процесс замены изношенного основного капитала.

Чистые инвестиции – это валовые инвестиции за вычетом средств, идущих на возмещение.

Инвестирование часто осуществляется за счет заемных средств, что предполагает функционирование денежного рынка, на котором в результате взаимодействия предложения денег и спроса на них, формируется равновесная процентная ставка.

Ставка процента рассчитывается по формуле:

Процентэто цена, уплачиваемая собственнику капитала (кредитору) заемщиком за использование его средств в течение определенного периода времени.

Различают номинальную и реальную процентные ставки.

Номинальная ставкапроцентная ставка, выраженная по текущему курсу. Реальная ставка это ставка процента, скорректированная на инфляцию, т.е. выраженная в денежных единицах постоянной покупательной способности. Она рассчитывается по формуле: , где П – уровень инфляции.

Именно реальная ставка определяет принятие решений о целесообразности инвестиций.

Рынок труда

Рынок труда – это сфера взаимоотношений покупателей и продавцов трудовых услуг. Он охватывает тех, кто активно ищет работу, и тех, кто постоянно занят в качестве наемных работников. Иначе говоря, он охватывает всю сферу труда, как безработных, так и занятых, всю совокупность рабочей силы.

Рынок труда существенно отличается от рынка других ресурсов, что объясняется, в первую очередь, неотделимостью труда от человека.

Особенности рынка труда

1. Физическое присутствие его владельца на рабочем месте. Неотделимость прав собственности на труд от работника.

2. Большая продолжительность контакта продавца и покупателя. Сделка, совершаемая между ними на рынке труда, предполагает начало длительных отношений.

3. Наличие и действие неденежных аспектов сделки – социальных, психологических, политических (условий труда, микроклимата в коллективе, перспектив профессионального роста).

4. Высокая степень индивидуализации сделок.

5. Наличие большого числа институциональных структур особого рода – системы трудового законодательства, различных учреждений и служб регулирования занятости, государственных программ в области труда и занятости.

Дисконтирование капитала и дохода

Понятие дисконтирования

Временная ценность, как денежная база финансовых ресурсов может рассматриваться с двух точек зрения:

  • Покупательная способность денег – разная стоимость финансовых средств в разные промежутки времени;
  • Денежное обращение и получение дохода с такого кругооборота.

Получение дополнительного дохода с оборота денег и капитала определяется посредством дисконтирования.

Дисконтирование дохода применяется для оценки будущих денежных поступлений (прибыль, проценты, дивиденды) с позиции текущего момента. Дисконтирование капитала связано с оценкой привлекательности инвестирования капиталовложений.

Инвестор руководствуется следующими принципами:

  • Обесценивание денег с течением времени, поэтому необходимо периодическое поступление денежных средств на капитал не ниже оговоренного минимума;
  • Заранее известная сумма будущего дохода с капитала и стоимость затрат исходя из прогнозного изменения уровня покупательной способности.

Дисконтирование дохода

Доход – получение денежных средств или материальных ценностей имеющих стоимостную оценку лицом, организацией или государством в результате определенной деятельности за фиксированный промежуток времени.

Попробуй обратиться за помощью к преподавателям

Дисконтирование дохода – приведение доходной величины к начальному моменту вложения средств.

Для расчета дисконтированного дохода (математически) используется формула:

где, $S$ – величина денежных средств к концу срока их использования; $r$ – ставка ссудного процента (коэффициент дисконтирования).

Ссудный процент – это величина процентного дохода на денежные средства.

Для расчета дисконтированного дохода (банковский учет, в расчетах по ценным бумагам) используется формула:

где, $S$ – величина денежных средств к концу срока их использования; $d$ – ставка банковского процента (коэффициент дисконтирования).

Банковский процент (в контексте дисконтирования) – величина процентного дохода от использования ценных бумаг или их перепродаже в банковском секторе, доход по банковским вкладам или кредитам.

Задай вопрос специалистам и получи
ответ уже через 15 минут!

Величина дохода от использования средств равна разнице начальной $P$ и конечной стоимости денег $S$:

Пусть ставка ссудного процента $20%$ годовых. Найдем размер первоначального вклада, если в конце срока использования, на счете оказалось $36000$ руб.

Решение: По формуле математического дисконтирования вычислим показатель $P$

Вывод: Первоначальный вклад составил $30000$ руб., доход вкладчика, таким образом, $36000 – 30000 = 6000$ руб.

Дисконтирование капитала

Капитал — это инвестированная стоимость, приносящая прибавочную прибыль.

Дисконтирование капитала – величина чистой производительности реального капитала с учетом процентного дохода от данного вида собственности.

где, $D$ – доход, регулярно получаемый собственником от капитального имущества в денежном выражении; $i$ – норма дохода на капитал (дисконтный множитель).

Норма дохода – доход на капитал за определенные промежутки времени.

Читать еще:  Какой бизнес открыть с минимальными вложениями

Сущность дисконтирования капитала – определение величины денежных средств для вклада в инвестиции при определенной норме дохода для получения необходимой прибыли в будущем.

Правило дисконтирования инвестора: для того чтобы рассчитать стоимость будущего дохода $D$ через срок $t$, необходимо вычислить сумму денежных средств инвестируемую при определенной ставке процента.

Если доход на капитал носит периодический характер в течении нескольких временных промежутков $t$ формула будет иметь вид

Так и не нашли ответ
на свой вопрос?

Просто напиши с чем тебе
нужна помощь

Рынок капитала. Дисконтирование и инвестиции.

Рынок капитала — рынок, на котором продаются и приобретаются инвестиционные ресурсы.

Капитал можно, прежде всего, разделить на (физический) материально-вещественный и невещественны.

ДИСКОНТИРОВАНИЕ-Уменьшение величины дохода или платежа, подлежащей выплате в будущем, по сравнению с равными по величине платежами, производимыми немедленно. Это можно обосновать различными факторами: преимуществом во времени, неуверенностью в том, что можно выжить до получения доходов или платежей, или ожиданием того, что в будущем более высокий доход сделает предельную полезность денег меньше, чем сегодня

Инвести́ции — долгосрочные вложения капитала с целью получения дохода.[1][2]

Инвестиции являются неотъемлемой составной частью современной экономики. От кредитов инвестиции отличаются степенью риска для инвестора (кредитора) — кредит и проценты необходимо возвращать в оговоренные сроки независимо от прибыльности проекта, инвестиции возвращаются и приносят доход только в прибыльных проектах. Если проект убыточен — инвестиции могут быть утрачены.

ЧИСТАЯ ДИСКОНТИРОВАННАЯ СТОИМОСТЬ (NVP) и внутренняя норма доходности.(IRR или MEC)

Сложность анализа инвестиций заключается в необходимости сопоставления двух потоков – затрат и будущих доходов. Чтобы сравнить капиталовложения, которые предстоит сделать сейчас с той выгодой, которую принесет осуществление проекта в будущем, нужно рассчитать сегодняшнюю стоимость будущих доходов, дисконтированную стоимость (Present value, PV).

Дисконтирование – это приведение к единому моменту времени будущих затрат и доходов.

Спрос на инвестиции определяется выигрышем от капиталовложений – дисконтированными будущими прибылями.

Для определения рентабельности инвестиционного проекта подсчитывается дисконтированная ценность будущих доходов, ожидаемых от инвестиций, которая затем сравнивается с размером инвестиций, т.е. определяется чистая дисконтированная стоимость (Net present value, NPV). NPV рассчитывается как разность между приведенными доходами и затратами.

Инвестиционный проект принимается, если NPVі0, т.е. приведенные доходы і приведенных затрат. Прибыльность капвложений рассматривается на основе сравнения окупаемости инвестиций с рыночной ставкой ссудного процента. Внутренняя норма окупаемости инвестиций (IRR) – это доходность каждой единицы инвестиций данной фирмы. Если NPV=0, значит IRR по проекту равна ставке ссудного процента (ставка дисконта), при которой суммарные доходы равны расходам. То есть IRR равняется максимальному проценту по ссудам (r), идущим на инвестирование и эксплуатацию проекта, работая при этом безубыточно.

Если IRR>r, следовательно, чистая внутренняя норма доходности NIRR>0

Таким образом, инвестиционное решение может быть принято, если внутренняя норма доходности IRRі r или NIRRі0, т.е. спрос на заемные средства определяется чистой внутренней нормой доходности NIRR (20.1). Для производства 100 кг продукции при ставке дисконта r=10% спрос на заемные средства формируется, т.к. IRR составляет 16%, следовательно NIRR = 6%. Для производства 400 кг продукции при этой же ставке r=10% внутренняя норма окупаемости IRR составляет 5%, следовательно NIRR=-5% – значит спрос на инвестиционные ресурсы формироваться не будет.

Рынок земли.

РЫ́НОК ЗЕМЛИ́, сфера формирования спроса и предложения на земельные ресурсы.

Основой формирования рынка земли является возможность свободно осуществлять на нем сделки купли-продажи. Главной особенностью рынка земли является то обстоятельство, при котором предложение земли в каждый данный момент времени постоянно и не может расширяться или уменьшаться в зависимости от изменений цен. Это означает, что эластичность предложения по цене равна нулю: несмотря на рост цены на какие-либо земельные участки, предложение на них не может заметно возрасти, поскольку площадь этих участков физически ограничена. Однако в сельскохозяйственном производстве при вкладывании труда и капитала можно увеличить количество пригодных к использованию земель (например, в годы освоения целинных земель в Казахстане или при проведении мелиоративных работ на болотах Белоруссии). В этом случае эластичность предложения земли становится хотя и небольшой, но уже не нулевой.

Плата за пользование землей является рентой (см. РЕНТА), собственники земли получают рентный доход. Если земля приносит доход только за счет своих естественных преимуществ или выгодного расположхения, то рента является чистым доходом владельца. Поскольку увеличение спроса на землю не ведет к росту величины ее предложения, то возрастает лишь рента. Верхняя граница ренты определяется тем, какую выгоду могут получить от использования земель ее владельцы.

Для сельскохозяйственных земель эта выгода зависит от плодородия почв и местоположения участков, от которого в свою очередь зависят как климатические условия производства, так и затраты на доставку ресурсов и готовой продукции. Для земель несельскохозяйственного пользования выгода зависит от местоположения участков и степени их подготовленности к использованию. На цену земли влияет также удобство сообщения с другими населенными пунктами, центром города или центром деловой активности. Несельскохозяйственные пользователи менее стеснены ограниченностью земель, так как важное для них полезное пространство может быть обустроено и на небольшом участке земли.

Говоря о размерах пригодных к использованию земель, следует различать такие понятия, как земля и пространство. Расширенное пространство получить намного легче, чем увеличить размеры земли (например, когда на месте одноэтажного дома возводится многоэтажный). Таким образом, объем предлагаемого пространства весьма эластично реагирует на цену — уровень арендной платы. Именно этим фактором объясняется рост массового высотного строительства.

По причине низкой мобильности труда в сельском хозяйстве рынок земли является одним из самых узких рынков в экономике.

Читать еще:  Коэффициент реинвестирования формула

Однако, несмотря на практически неэластичное общее предложение земли, можно говорить об определенной (ограниченной) мобильности и этого фактора производства (см. ФАКТОРЫ ПРОИЗВОДСТВА), поскольку с точки зрения отдельного пользователя предложение земли весьма эластично реагирует на повышение его собственного дохода. Предлагая относительный высокий уровень ренты, фирма или частное лицо всегда найдут подходящий для себя участок земли, предложив прежнему владельцу продать его по устраивающей его цене. При этом общее предложение земли будет оставаться постоянным.

ЭКОНОМИЧЕСКАЯ РЕНТА [economic rent] — разница между той ценой, которую фирмы или иные экономические субъекты готовы заплатить за необходимый им фактор производства на конкурентном рынке, и минимальной существующей ценой этого производственного фактора. Э. р. обычно не равна нулю

Цена земли — капитализированная земельная рента, которая при превращении в капитал может приносить доход в виде процентной ставки.

Понятие дифференциальной ренты

При использовании ценных и уникальных природных ресурсов, то есть природных ресурсов лучшего качества, возникает экономический выигрыш, именуемый дифференциальной рентой или дифференциальным рентным эффектом.

Дифференциальная рента – дополнительный доход, получаемый при эксплуатации природного ресурса, обусловленный, главным образом, свойствами природного объекта или высокой производительностью добавочных вложений капитала.

По форме своего возникновения дифференциальная рента может принимать форму дифференциальной ренты I и дифференциальной ренты II.

Дифференциальная рента I связана с более высоким качеством природного объекта, с близостью к рынкам сбыта и т.п. Индивидуальная цена производства единицы земледельческого продукта с лучших участков оказывается более низкой, т.к. труд, приложенный к более плодородной почве, при прочих равных условиях более производителен или расходы по доставке товаров на рынок с участков, ближе расположенных к нему, ниже, чем с более отдаленных.

Дифференциальная рента II представляет собой добавочную прибыль, возникающую в результате последовательных вложений капитала в землю. Она неразрывно связана с интенсификацией использования природного объекта, является её важнейшим экономическим результатом. Повышение массы и нормы дифференциальной ренты II выражает рост производительности добавочных вложений капитала.

Дифференциальная рента I и дифференциальная рента II – это не отдельные составляющие дохода, а только характеристики его образования. Дифференциальная рента II объясняет образование дохода на одном и том же участке и показывает абсолютный эффект от эксплуатации природного объекта. Дифференциальная рента I показывает в свою очередь сравнительную эффективность, т.е. насколько один участок хуже или лучше другого.

Условием образования дифференциальной ренты I является разное качество природных ресурсов. Ресурс лучшего качества (более плодородная земля, качественная нефть, порода с высоким содержанием руды и т.п.) позволяет при прочих равных условиях (квалификация кадров, оборудование и технология) получать гораздо лучшие экономические результаты по сравнению с более бедными природными ресурсами. Аналогичный эффект дает местоположение, транспортный фактор. Местоположение и транспортная близость определяет высокую цену сельскохозяйственных земель, расположенных вблизи городов, даже в случае их невысокого плодородия. Одинаковые по качеству месторождения нефти и газа могут иметь различный доступ к трубопроводам, транспортную инфраструктуру, находиться на разном расстоянии от мест потребления и переработки. Разница в получаемых результатах при различном качестве природных благ и их местоположении составляет основу и определяет величину дифференциальной ренты I.

Как уже было сказано, продуктивность природных объектов во многом определяется их природными возможностями. При этом условии ценность конкретного природного ресурса определяется тем, доходом, который его владелец может получить, используя его.

Дифференциальную ренту I можно определить по формуле:

Где — дифференциальная рента i-участка,

Р – цена продукции,

– затраты по эксплуатации i-участка,

– объем производства продукции на i-участке.

Если учесть, что затраты на разных природных объектах неодинаковы, то исходя из формулы очевиден тот факт, что владелец лучшего природного участка получает дополнительный доход по сравнению с теми, чьи участки хуже.

Дифференциация затрат или отдачи возникает также из-за того, что количество участков с относительно лучшими природными характеристиками ограничено, а продукции, производимой на них, недостаточно для покрытия общественного спроса. Следовательно, наряду с участками, обладающими наилучшими экономическими показателями (издержки на производство на таких участках минимальны), приходится эксплуатировать и другие. Однако владелец лучшего участка имеет преимущество перед владельцами других участков.

Другой предпосылкой возникновения дифференциальной ренты I является единый рынок на продукцию. Для рынка не имеет значения тот факт, что на разных участках затраты на производство продукции были различными, т.к. товары одинаковые, то реализовываться они будут по одной цене.

Дифференциальная рента II возникает в результате различной производительности добавочных вложений: её масса и норма планомерно возрастают в условиях интенсификации, научно-технического прогресса. Таким образом, получаемый доход является результатом предпринимательской деятельности и по праву должен принадлежать владельцу участка. Следовательно, рентные платежи от дифференциальной ренты II рода остаются в собственности природопользователя.

Дифференциальная рента I представляет собой экономический выигрыш, целиком обусловленный особыми природными и экономико-географическими свойствами используемых природных ресурсов, не зависит от эффективности работы предприятий и, следовательно, ведет к возникновению у предприятий особой части незаработанного дохода.

Незаработанная часть прибыли предприятия по справедливости должна возвращаться природе и обществу и направляться на общественные и природные нужды. И государство, как собственник природных ресурсов, обязано обеспечить все условия для такого возврата и перераспределения части прибыли в пользу природы и общества.[2]

Другими словами, владелец природного ресурса должен выплачивать ренту обществу, а не присваивать себе то, что ему не принадлежало и принципиально принадлежать не может. Он имеет непререкаемое право на доход, являющийся результатом его предпринимательской деятельности, вложений капитала за свой страх и риск. Но также закономерно, что часть дохода, которая остается сверх этого и не является «делом рук человеческих», результатом труда и предпринимательской активности, должна принадлежать всем.[3]

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector
×
×