Gocapital.ru

Мировой кризис и Я
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Гарантии возврата кредита

Банковская гарантия возврата кредита

Условия использования банковской гарантии возврата кредита

Банковская гарантия возврата кредита (Security for a Credit Line) — Обязательство банка, выданное по приказу заёмщика, выплатить кредитору сумму основного долга либо основного долга и процентов по кредиту в случае неисполнении заёмщиком обязательств по кредитному договору в отношении погашения долга и процентов.

Схема торговой операции с использованием банковской гарантии.

Покупатель и продавец заключают между собой контракт (1), в котором указывают, что гарантией оплаты произведённой поставки будет служить банковская гарантия. После заключения контракта продавец подготавливает товар к отгрузке, о чём извещает покупателя (2).

Получив извещение продавца, покупатель направляет своему банку заявление на выпуск банковской гарантии (3). После выпуска банковской гарантии банк – гарант направляет её банку, обслуживающему продавца (4). Банк продавца извещает его о получении банковской гарантии платежа (5). Продавец отгружает товар в установленные контрактом сроки (6).

Получив товар, покупатель направляет его своим потребителям по заранее подписанным контрактам (7), а полученные с них суммы частично использует на свои нужды, а частично – на расчёты с продавцом (8).

В приведённом примере перепродажа товара производится без использования собственных средств покупателя, а риски операции перекладываются на третьих лиц.

Безусловная банковская гарантия

Безусловная банковская гарантия (Demand Guarantee) — Форма банковской гарантии, при которой банк — гарант выдаёт обязательство бенефициару произвести платёж в его пользу в размере определённой суммы. Подробнее>>>>

Условная банковская гарантия

Условная банковская гарантия (Conditional Cuarante) — обязательство банка — гаранта осуществить платёж при наступлении предусмотренных гарантий условий.Подробнее>>>>

Банковская гарантия возврата авансового платежа

Банковская гарантия возврата авансового платежа (Advance Payment Guarante) Обязательство банка, выданное по приказу продавца, получающего аванс от покупателя. Подробнее>>>>

Банковская гарантия исполнения обязательств

Банковская гарантия исполнения обязательств (Performance Bond) — Обязательство банка, выданное по приказу продавца в пользу покупателя, выплатить последнему определенную сумму в случае не исполнении продавцом Подробнее>>>>

Банковская гарантия платежа

Банковская гарантия платежа (Payment Guarante) — Обязательство банка, выданное по приказу покупателя, выплатить продавцу определенную сумму в случае неисполнения покупателем Подробнее>>>>

Тендерная банковская гарантия

Тендерная банковская гарантия (Tender / Bid Guaranty / Bond) — Обязательства банка, выданное по приказу продавца товаров или услуг, участвующего в тендере, в пользу стороны Подробнее>>>>

Гарантия банка на обеспечение и возвращение кредитов

Большинство финансовых организаций отводят для сферы кредитования очень объемный сектор деятельности. Однако в таких случаях они подвергаются большим рискам. Поэтому по выданному продукту получателю необходимо предоставить гарантию, которая подтверждает выполнение всех его обязательств, связанных с предоставлением кредита. Это один из самых важных пунктов в условиях кредитования. Без обеспечения процентные ставки росли бы постоянно и неизбежно.

Законодательство предусматривает существование разных видов процедур обеспечения выплат по предоставленным кредитам. Один из основных способов – это страхование получателя. В таких условиях последний получает страховой полис. Также используются залог имущества, депозиты и банковские гарантии. Самой большой популярностью пользуется банковская гарантия на возвращение кредитной суммы. Это достаточно удобная форма. Она является нововведение, но уже успела получить позитивные отзывы. Ранее финансовые учреждения к ней не прибегали.

В чем же специфика такой гарантии? Финансовое учреждение принимает на себя функцию кредитора от другой организации. Это происходит по просьбе принципала. В таком случаем гарантия погашения кредита зависит от учреждения-посредника. Такие функции могут выполнять банки, страховые компании, кредитные учреждения.

Организация, дающая кредит, должна удостовериться в том, что гарант имеет соответствующую лицензию для того, чтобы реализовывать такие функции. Эта лицензия может быть предоставлена только ЦБ.

Организация-поручитель обязана контролировать заемщика и отвечать за него перед организацией-бенефициаром.

Такая гарантия предусматривает заключения сделки одностороннего типа. При этом бенефициару направляют гарантийное письмо. Последнее подтверждает, что если заемщик не возвращает кредит, то гарант обязуется сделать это за него. Речь идет как о непогашении займа, так и о невыплате процентов. За такие действия гарант получает от своего подопечного вознаграждение. Оно составляет определенный процент от суммы гарантии.

Инструмент обеспечения является очень действенным. Он создан по принципу обычного поручительства. В таких условиях риск для представителей займа значительно снижается. Поэтому кредитуемый клиент может рассчитывать на выгодные условия кредитования. Он может получить конкретную затребованную им сумму. Ее размер даже может превышать изначально запрошенную. Проценты при этом могут быть очень низкие.

Гарантия погашения кредита делает процесс кредитования более простым для всех участников. Получателю займа нужная сумма выдается быстро, при этом следует много преимуществ. А сам займ обходится клиенту значительно дешевле.

Гарантии платежа и возврата кредита

Гарантии платежа и возврата кредита

Кредитование – на сегодняшний день одна из развитых областей работы кредитных организаций. Одновременно с этим заем подразумевает определенные риски.

Финансовые компании, предоставляющие услуги кредитования, одним из условий выдачи денег ставят обеспечение. В свою очередь, обеспеченность ссуды – неотъемлемая часть всего кредитного процесса. Она сохраняет устойчивость процентной ставки, компенсируя риски по кредитному продукту.

К обеспечению также относится:

Сущность и содержание гарантирования

Предпочтение отдают гарантии или как ее иначе называют – банковской гарантии. Этот инструмент применяется в форме передачи обязательств по возврату кредита. Гарантом могут выступать банковские учреждения, кредитные учреждения, страховые фирмы. Сопровождается заключением соответствующего договора банковской гарантии.

Читать еще:  Кредит до востребования это

Бенефициар должен убедиться, что у гаранта имеется лицензия на осуществление банковских операций. Гарант-поручитель несет ответственность за заемщика перед финансовой компанией-кредитором.

Наличие такой опции кредитного договора ускоряет процесс получения займа, выступает фактором сравнительно низкой процентной ставки ввиду снижения риска невозврата. Наряду с вышеперечисленными преимуществами для заемщика, она приносит пользу для кредитора: он получает перспективу обеспечения процентных платежей и возврата кредитных денег.

Гарантирование обязательств имеет срок действия, равный сроку договора или дольше ввиду определенных условий. Временное ограничение определяет для бенефициара рамки взыскания средств с кредитного учреждения.

Гарантирование используется при работе по схеме «Поставщик – Покупатель». Первый стремится сохранить рынки сбыта, а второму интересно купить товар с отсрочкой уплаты. Продавцу, поставляющему товар на подобных условиях, нужна уверенность в намерении покупателя оплатить поставку. В подобной ситуации, или как ее иначе называют, товарном кредите, становится удобным использование банковской гарантии.

Это происходит в несколько этапов:

1. подписание договора;
2. предоставление банку принципалом пакета документов;
3. выдача банком гарантии;
4. поставка товаров или услуг;
5. оплата оговоренной в контракте суммы.

Аккредитив работает по схожей схеме:

1. подписание договора;
2. подача заявления в банковское учреждение;
3. предоставление покупателем денег на сумму аккредитива;
4. получение от приказодателя подтверждающих бумаг;
5. осуществление работ, оказание услуг, поставка товара.

Вне зависимости от осуществляемой деятельности, условий, обозначенных в договоре и выбранного вида гарантии, покупатель, продавец, бенефициар и другие объекты кредитных (товарных) отношений заключают договор сотрудничества и с ним обращаются в банк. Это стабилизирует деловые отношения, снижает риск финансовых и временных потерь.

Гарантия и поручительство как формы обеспечения возврата кредита

Средством обеспечения возвратности кредита могут быть также гарантия и поручительство. Банковская гарантия представляет собой обеспечения исполнения гражданско-правовых обязательств, состоящих в том, что банк, другое кредитное учреждение или страховая организация (гарант) дают по просьбе другого лица (принципала) письменное обязательство уплатить кредитору принципала (бенефициару), в соответствии с условиями даваемого гарантом обязательства, денежную сумму по представлении бенефициаром письменного требования о ее уплате. Банковская гарантия отличается от других способов обеспечения исполнения обязательств.

Во-первых, наличие особого субъектного состава участников отношений, связанных с банковской гарантией. В качестве гаранта могут выступать только банки, иные кредитные учреждения или страховые организации. Лицо, обращающееся к гаранту с просьбой о выдаче банковской гарантии (принципал), является должником в основном обязательстве, исполнение которого обеспечивается банковской гарантией. Субъект кредитных отношений, наделенный правом предъявлять требования к гаранту (бенефициар), является кредитором в основном обязательстве.

Во-вторых, практически полное отсутствие какой-либо связи между обязательством гаранта уплатить соответствующую сумму бенефициару и основным обязательством, обеспеченным банковской гарантией. В законодательстве специально подчеркивается, что предусмотренное банковской гарантией обязательство гаранта перед бенефициаром не зависит в отношениях между ними от того основного обязательства, в обеспечение исполнения которого она выдана, даже если в гарантии будет содержаться ссылка на это обязательство.

В-третьих, безусловная обязанность гаранта уплатить по письменному требованию бенефициара ту сумму, которая была предусмотрена гарантией. Такое требование бенефициара должно содержать указание на допущенное принципалом нарушение основного обязательства и должно быть представлено гаранту в письменной форме до окончания определенного в гарантии срока. Задача гаранта лишь определить, соответствуют ли требование бенефициара и приложенные к нему документы условиям гарантии. Отказ гаранта в удовлетворении требования бенефициара допускается лишь в ситуации, когда такое требование не соответствует условиям гарантии (например, по сумме), либо предоставлено гаранту за пределами установленного в гарантии срока. Даже в тех случаях, когда гаранту стало известно, что обеспеченное гарантией обязательство уже исполнено должником или прекращено, он не наделен правом отказать бенефициару в удовлетворении его требований.

В-четвертых, ограниченный перечень оснований прекращения банковской гарантии, которые либо связаны с надлежащим исполнением гарантом своего обязательства, либо с односторонним волеизъявлением самого бенефициара. Предусмотрено четыре основания прекращения банковской гарантии: уплата бенефициару суммы, на которую выдана гарантия; окончание определенного в гарантии срока, на который она выдана; отказ бенефициара от своих прав по гарантии и возвращение ее гаранту; отказ бенефициара от своих прав по гарантии путем письменного заявления об освобождении гаранта от его обязательств.

Специфика банковской гарантии дополняется правилом о безотзывности банковской гарантии и ее возмездном характере в отношениях между гарантом и принципалом. Отмеченные характерные черты банковской гарантии делают ее одним из самых надежных обеспечений исполнения обязательств. В этом ее привлекательность для кредиторов, что может привести к более широкому применению банковской гарантии в целях обеспечения исполнения обязательств.

В качестве формы обеспечения возвратности кредита может выступать также гарантия юридических или физических лиц. Банк принимает гарантии только от надежных, финансов устойчивых юридических и физических лиц. Поэтому он в предварительном порядке должен убедиться в их состоятельности, как в финансовом плане, так и с точки зрения готовности выполнить свои обязательства при наступлении гарантийного случая. При этом применяется дифференцированный подход.

Читать еще:  Потребительский кредит в европе

Гарантии бывают необеспеченные и обеспеченные. Необеспеченная гарантия принимается на основе доверия, поскольку связи с принципалом поддерживаются давно и репутация у него безупречная. От всех остальных контрагентов необходимо требовать доказательств надежности и представления обеспечения. Они, в свою очередь, требуют индивидуального подхода. Так, в отношении физических лиц можно воспользоваться данными об их имуществе и доходах. Что касается субъектов хозяйствования, то методика определения платежеспособности предприятий банкам известна, есть также методики определения финансового состояния банков, страховых компаний, фондов.

Если финансовое положение принципала вызывает сомнения, банк должен потребовать обеспечения его гарантий залогом имущества. Что касается выяснения готовности гаранта выполнить свое обязательство, то кредитором (бенефициаром) практикуется использование двух средств: во-первых, сбор широкой и объективной информации о гаранте, во-вторых, предварительные встречи и беседы с ним, в ходе которых следует выяснить его условия и реальные намерения.

Функция поручительства состоит в том, что оно создает для кредитора большую вероятность реального удовлетворения его требования к должнику по обеспеченному поручительством обязательству в случае неисполнения этого обязательства. Большая вероятность достигается благодаря тому, что при поручительстве ответственным перед кредитором становится наряду с должником еще и другое лицо – поручитель. Кроме того, могут иметь место обстоятельства, увеличивающие такую вероятность (например, большая платежеспособность поручителя по сравнению с должником). В качестве специального случая поручительства может рассматриваться вексельное поручительство (аваль).

Поручительство является договором и возникает в результате соглашения между кредитором должника (бенефициаром) и его поручителем. Договор поручительства является односторонним, безвозмездным, консенсуальным и носит безотзывной характер. Поручитель не вправе без согласия кредитора односторонне отказаться от поручительства или изменить его условия. Однако обязанность поручителя отвечать за выполнение обязательства должником не означает, что поручитель принимает на себя обязанность исполнить обязательство вместо неисправного должника. Как правило, поручитель не располагает такой возможностью, если только речь не идет о денежном обязательстве.

В случае неисполнения обязательства должник и поручитель отвечают перед кредитором как солидарные должники, если иное не установлено договором поручительства. Так, поручитель отвечает в том же объеме, как и должник за уплату процентов, за возмещение убытков, за уплату неустойки, если иное не установлено договором. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не установлено договором. В то же время солидарность не является признаком договора поручительства. В договоре может быть установлено, что поручитель несет субсидиарную (запасную) ответственность за должника. В таком случае до обращения с требованием к поручителю кредитор должен принять меры для получения долга от главного должника. Если условие о субсидиарной ответственности в договор не включено, то поручительство отвечает солидарно с должником.

В самом определении договора предусмотрена возможность установления поручительства за исполнение должником обязательства либо полностью, либо в определенной части. Но поручительство не может предполагать ответственность за часть долга (это условие должно быть прямо выражено в договоре).

Если к поручителю предъявлен иск, то он обязан привлечь должника к участию в деле. Однако эта обязанность являться не процессуальной, а материально-правовой. Поэтому должна быть реализована в форме извещения должника поручителем. Поручитель не может считаться выполнившим эту обязанность, если он ограничился заявлением в суде соответствующего ходатайства, которое было отклонено. Поручитель должен привлечь должника к участию в деле во всех случаях предъявления иска кредитором.

К поручителю, исполнившему обязательство, переходят все права кредитора по этому обязательству. По исполнении поручителем обязательства кредитор обязан вручить поручителю документы, удостоверяющие требование к должнику, и передать права, обеспечивающие это требование. Это означает, что поручитель становится на место кредитора по главному обязательству. По сути дела поручителю предоставляется право регресса и одновременно он наделяется некоторыми правами кредитора, как если бы он получил требование в порядке уступки.

Обеспечение возвратности кредита

Для снижения рисков не возврата основной задолженности или процентной ставки по займу банки требуют от клиентов гарантии. Кредит с обеспечением бывает двух видов – с залогом и поручительством. При наличии гарантий возврата средств банк снижает требования к заемщикам и предоставляет им льготные условия кредитования.

Обеспечение кредита это.

Статья № 329 Гражданского кодекса РФ гласит, что исполнение кредитных обязательств обеспечивают:

  • залоговое имущество;
  • поручительство;
  • неустойка;
  • банковские гарантии;
  • задаток;
  • удержание вещи должника.

Обеспечение является дополнительной гарантией, а не платой за кредит. Условно оно подразделяется на 2 вида:

  1. Гарантия полного погашения задолженности. Это значит, что залоговое имущество способно покрыть расходы и убытки банка, или поручители обязуются выплатить весь долг.
  2. Частичная гарантия выплаты. В ее качестве банки применяют:
  • процентные ставки;
  • начальные взносы;
  • пени и штрафы за просрочку.

По большинству кредитных программ виды обеспечения выбирает банк, анализируя такие данные о заемщике:

  • размер ежемесячной зарплаты;
  • дополнительные источники дохода;
  • состояние кредитной истории;
  • уровень дохода супруга.

Формы обеспечения кредита

В виде дополнительного источника погашения займа финансовые организации принимают:

  1. Залог ликвидного имущества, которое оформлено в собственность клиента. Это могут быть:
  • транспортные средства;
  • недвижимость – дома, квартиры, участки, драгоценности и др.
Читать еще:  Подделка кредитных карт

2. Поручительские гарантии, которые предоставляют друзья, родственники, знакомые. В зависимости от их платежеспособности банки требуют одного или нескольких поручителей.

3. Банковскую страховку. При оформлении заемщиком полиса страховщик обязуется вернуть долг из собственных средств. Главное условие – это наступление страхового момента, обозначенного в договоре.

4. Гарантийный вклад, оформленный клиентом в данном банке. Он становится обеспечением, если сумма депозита способна покрыть задолженность по займу.

5. Приобретаемый товар, на который оформлен договор залога.

Качество обеспечения кредита

На основании представленных клиентом бумаг банк анализирует достаточность и качество обеспечения займа. Результаты вносятся в специальный документ, по итогам которого кредит признается:

  • полностью обеспеченным;
  • недостаточно обеспеченным;
  • необеспеченным.

Чем выше уровень обеспечения, тем выгоднее условия кредитования предлагает банк. Для этого клиенту необходимо предоставить кредитору такие документы:

  1. По залоговой недвижимости:
  • бумаги, устанавливающие право владения имуществом;
  • полис страхования, по которому банк является выгодоприобретателем;
  • документ, свидетельствующий о территориальных границах земельного надела;
  • справку из Росреестра и поэтажный план объекта.

2. При залоге автомобиля:

  • свидетельство о праве собственности;
  • копию техпаспорта;
  • полис страхования в пользу банка;
  • свидетельство о регистрации в ГИБДД.

3. При поручительстве:

  • справку о доходах гаранта;
  • договор поручительства.

4. При оформлении ценных бумаг под залог:

  • свидетельство о праве собственности;
  • выписку и реестра держателей бумаг.

Если документов нет или они оформлены неправильно, кредит считается необеспеченным.

Классическая процедура получения кредита под обеспечение

  1. Заполнение анкеты на ссуду в режиме онлайн или в офисе банка. Получение предварительного решения.
  2. Обращение в финучреждение с необходимыми документами. Служба безопасности проверяет заемщика и залоговый объект. Кредитный сотрудник изучает предоставленные документы и согласовывает с клиентом оптимальные условия кредитования.
  3. Оценка залога независимым экспертом за счет средств заемщика.
  4. Окончательное согласование условий ссуды и подписание кредитного соглашения. Оформление договора залога у нотариуса. Поручители, при их наличии, посещают учреждение банка и подписывают соответствующий договор.
  5. Регистрация сделки в службе Росреестре, если обеспечением выступает недвижимость. Максимальный срок процедуры – 5 рабочих дней.
  6. Получение заемщиком кредитных средств.

Сумма обеспечения кредита

Гарантии по кредиту должны покрывать общую сумму обязательств заемщика. В их число входит объем основной задолженности, процентные начисления и банковская комиссия. Чтобы рассчитать сумму обеспечения, необходимо знать величину поправочного коэффициента, который зависит от вида залога.

  • сумма займа – 200 тыс. р.;
  • процентная ставка – 22% годовых;
  • срок кредитования – 3 мес.;
  • комиссия – 1% годовых;
  • поправочный коэффициент – 0,6.

Залоговая стоимость рассчитывается по формуле:

  • РЗС=сумма кредита+(процентная ставка+комиссия/100)*(длит. расчетн. периода/365)*сумма кредита
  • РЗС=200000+(23/100)*(92/365)*200000=200000+0.23* 0,25* 200000=211500

Поправочный коэффициент для расчета стоимости обеспечения по займу:

  • Стоимость обеспечения=РЗС/коэффициент=211500/0,6=352500 р.

Единовременная комиссия за выдачу средств в расчетах не фигурирует.

Договор обеспечения по кредиту

Чаще всего в качестве гарантии возврата кредита выступает залог имущества или прав требования на него. Прежде чем заключить залоговый договор, банковский сотрудник проверяет состояние объекта в действительности и по документам. Результаты заносятся в акт и подписываются обеими сторонами. При составлении договора необходимо:

  • оформить документ в обычном письменном виде или заверить его нотариусом;
  • соблюсти форму договора и регистрационную процедуру;
  • договор залога недвижимости зарегистрировать в Росреестре.

Граждан, давших согласие на поручительство, банки проверяют с позиции финансовой состоятельности. В поручительском договоре должны быть указаны:

  • сведения о лице, за которого выдано поручительство;
  • размер ответственности в случае неисполнения условий кредитного договора;
  • сведения об обязанностях сторон.

Риск обеспечения кредита

Оформление займа под залог или с поручительством влечет следующие риски:

  1. Банк имеет право подать иск в суд о конфискации заложенного имущества в счет погашения долга. В случае положительного решения кредитор реализует залог и сумму задолженности вычтет из его стоимости.
  2. Поручитель отвечает перед банком в том же объеме, что и должник, если иное не обозначено в кредитном договоре. При неисполнении заемщиком обязательств по договору поручитель должен возмещать основной долг, начисленные проценты, судебные издержки и другие убытки банка. Лица, которые совместно дали поручительство, несут перед кредитором солидарную ответственность.
  3. При оформлении страховки риска непогашения кредита оплачивать полис должен заемщик.
  4. Если обеспечением выступает депозит, то кредитор имеет право удовлетворить претензии путем удержания со счета необходимой суммы.
  5. Когда кредит взят под залог приобретаемого товара, банк вправе конфисковать его и продать в счет погашения долга.

Оценка обеспечения кредита

Объем выдаваемой ссуды зависит от отчета, составленного оценочным экспертом в соответствии со стандартами и требованиями банковской организации. Следует понимать, что сумма займа всегда ниже рыночной стоимости залога. Это связано с тем, что банк допускает факт не возврата долга и учитывает затраты на судебные издержки.

Залоговое имущество кредитный эксперт оценивает следующим образом:

  1. Изучает рынок и собирает информацию относительно имущества.
  2. Определяет рыночную цену объекта.
  3. Рассчитывает залоговую стоимость имущества, исходя из рыночной цены с учетом коэффициента поправки. Его величина колеблется в пределах от 0 до 1.

Если оценочная стоимость залога значительно выше суммы задолженности, суд вправе отказать банку в наложении на него взыскания. Причиной является несоразмерность стоимости отчуждаемого имущества объему обязательств перед финучреждением.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector